Ⅰ 買房就差貸款沒下來，房主違約了，怎麼辦
違約就罰違約金貝，你又不吃虧，沒下來可以取消的，就算已經到款，不能取消還個房可以不老哥，
Ⅱ 我買房首付交了,銀行貸款也下來了,前房東不給鑰匙,我該咋辦
可以按照相關合同規定走法律程序解決。
Ⅲ 買房子，已經簽了合同，貸款是組合貸，已經下來了，房主反悔不賣了，怎麼辦
一、買房子，已經簽了合同，且房貸已經放下來了，房主反悔不賣了，買方可以要求追究對方的違約責任，並有權依據所簽訂的買賣合同去當地法院起訴對方維權的。
二、依據《中華人民共和國合同法》
第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。
第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
Ⅳ 房子已過戶，貸款因為下半年貸款政策改變比合同規定的遲了兩個月下來，現在房東要求賠償，合理嗎，該怎麼
看購房合同怎樣約定的，按照合同約定協商解決。同時你也可以向銀行說明情況，協商是否可以盡快安排放款。
Ⅳ 我銀行買房貸款也到期、但銀行貸款遲遲沒下來、房東現在要違約金、我應該怎麼辦、這違約金誰給
看是什麼原因貸款批不下來，如果是第三方（銀行）自身原因，比如銀行自身貸款額度有限等。可要求開發商無條件退款。法規依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條 商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。 因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
Ⅵ 買二手房房主因為貸款發放遲和房子漲價等原因不騰房，打官司可以要求賠償嗎
這個主要看房產合同怎麼約定的了
第一 看交房時間 合同上寫的是房東拿到全款後的幾個工作日內交房
還是寫著明確某某年某某月某某日交房
第二 要看合同的甲乙丙三方違約責任和違約金
首先要明確交房時間，其次明確違約責任，然後是違約金
希望能幫到你
Ⅶ 因為銀行的原因貸款遲遲沒下來房東要求收回房子
如果房子首付交完之後按揭辦不下來，會根據按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：
1、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。
2、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協議，約定由購房者選擇，要麼由購房者在某個期限內補交購房款，要麼購房者有權解除合同;逾期不補交購房款的，開發商有權解除合同。
Ⅷ 買二手房，已經付了首付，貸款也貸下來了，結果房東不過戶怎麼辦我要沒用交月供嗎
這個算是房東把房子拿去做了二次抵押吧，貸款名字也應該是房東的吧，你不需要還月供，你的問題是如何追究首付款，要麼過戶，按合同違約賠償。要麼叫業主把首付款退給你，當然也要求按合同賠償！條條道路都有坑，一不小心就噗通……
Ⅸ 我買一套房，九月份銀行同意貸款並房子過戶了。到現在銀行還不放貸，原房東要起訴要回房子，怎麼辦
非人為因素沒有事情的，他起訴法院也不會判決他勝訴。而且起訴時間非常漫長，也許沒等立案貸款就已經下來了。他這是嚇你，但這完全沒有用的。明確的告訴他，等
另外如果真有難處的話可以找找渠道，現在專門有人催放款的。