房子貸款讓去房管局簽字

㈠ 買房貸款，銀行是否要買房人去房產局簽字，才放貸款

沒有明確規定。

建行申請貸款時，應提交以下資料：

1、申請人的身份證明材料：包括居民身份證、戶口本、軍官證、警官證、文職幹部證、護照、台灣同胞來往大陸通行證、港澳地區居民來往內地通行證、居留證件或其他有效身份證件；

2、還款能力證明材料：包括工資收入證明材料、投資經營收入證明材料或其他收入證明材料；

3、購房證明材料：合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批准文件。

4、首付款證明材料：包括購房首付款發票、銀行轉賬憑據，或售房人相應存款賬戶進賬明細或專用賬戶存入資金的證明等；

5、貸款申請書：填寫完整並簽名的《中國建設銀行個人住房借款申請及貸款調查申報審批表》

6、貸款擔保材料：貸款採取抵押或質押擔保方式，提供抵押或質押權利清單、權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的抵押物評估報告；

貸款採取保證擔保方式，提供保證人出具同意提供擔保的書面承諾和保證人保證能力證明材料，自然人保證人應提供資產及收入證明，法人保證人應提供營業執照、近三年財務報表、資質等級證明和資信等級證明、與我行簽訂的合作協議等；

7、其他建行要求提供的材料。

(1)房子貸款讓去房管局簽字擴展閱讀：

貸款額度、期限及申請人

貸款額度最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為准）的70％；貸款期限最長不超過30年；貸款利率按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。

申請人應為具有完全民事行為能力的中國公民、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，或中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

參考資料來源：中國建設銀行-個人住房貸款

㈡ 貸款買房銀行通過去房產簽字是什麼意思需要簽哪些合同

貸款買房銀行通過，去房產簽字是是指去房管部門辦理抵押登記簽字、把產權抵押給銀行；
需要和賣方簽訂購房買賣合同，和銀行簽訂按揭貸款合同。
參看簽訂買賣合同、房貸合同需要的材料：

1、一手房按揭貸款
需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
2、二手房按揭貸款
需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

㈢ 我買房子的流程不是很清楚：我是看房子，交首付，然後就去辦貸款，又讓我去房管局備案簽字,符合邏輯嗎

到房管局備案，才能辦房產證。只要能辦貸款，應該沒有什麼問題，因為辦貸款時，銀行會向開發商要三證（房產證、土地使用證、房屋其他權項證）作為抵押，你才能貸款。在交房時開發商將會把銀行的抵押憑證交給你。以後你要一次還錢，就拿銀行的抵押憑證去辦就可以了。如果不提前還錢，到期你拿銀行的抵押憑證去銀行就可以領到你的三證。

㈣ 朋友用他房子貸款 我去房管局幫他簽字銀行里沒有簽過字 這個是擔保人嗎 以後他還不起銀行找他還是找我

朋友用房子貸款，樓主去房管局幫他簽字銀行里沒有簽過，可以看一看是簽的什麼內容是什麼，銀行里沒有簽過字就不是擔保人。

㈤ 貸款買房銀行通過,去房產簽字是什麼意思我都需要簽哪些合同

您好，您需要簽訂購房合同，以及若有貸款的話簽訂貸款抵押合同。

㈥ 按揭房貸，是先到房產局簽字，還是等放款後再簽。求助！

先簽字，再等放款．．．

㈦ 銀行的房貸要放款了，電話通知我回去去房管局問詢簽字時需要注意什麼

不知道您在哪個城市，只能按照通常情況回答了。
1、按照你申請房貸時的情況，如實回答就好；2、精裝修會另有裝修合同；3、領到合同，房管局正式備案後就屬於你了。4、收房時，是找物業領鑰匙。如果發現施工質量問題，小問題找物業處理，嚴重找房地產公司協商。
碧桂園是大公司，一般不會出現什麼問題，但是也要當心銷售代理的信口開河。

㈧ 房產證貸款必須要本人到場和簽名嗎

房產證抵押銀行貸款需要房產證所有人簽名，具體流程如下：
一、辦理現房抵押及期房抵押的須到房產管理部門提供的材料如下
1、現房抵押
（1）房地產抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；
（2）房屋所有權證；
（3）土地使用權證復印件（驗原件）；
（4）有資質的評估機構出具的《房產評估報告》；
（5）銀行借款合同；
（6）夫妻關系證明及雙方身份證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
2、期房抵押
（1）購房預售合同；
（2）與銀行簽訂購房借款合同 ；
（3）購房預交款收據復印件（驗原件）；
（4）夫妻結婚證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明；
（5）夫妻雙方身份證復印件（驗原件）。