拿房子做貸款沒批下來

⑴ 貸款買的房子現在房子下來了，我已經拿到鑰匙了，貸款還沒批下，會有什麼影響

沒有什麼影響。一般住房貸款都是由開發商統一到銀行（或公積金辦）去做按揭，只要你為貸款提供的資料齊全，符合銀行的要求，就安心住你的房子，其它由開發商去聯系，貸款時只要你去簽合同就行了。希望對你有所幫助。

⑵ 買房付完首付後貸款沒有批下來怎麼辦

1、用戶在支付了首付，簽訂了貸款合同，如果是貸款額度不足，通常是要現金補足的。

2、用戶如果是貸款已經通過了審批，房款只是暫時放不下來，那麼即使房主再著急，也只有耐心等待放款，不能一房二賣，將房子再賣給別人。

3、如果貸款沒有通過銀行審批，可以通過向親朋好友借款或者抵押貸款等方式籌齊房款付給房主。但如果無力湊齊房款，就只能解除《購房合同》了。

4、在這種情況下具體的違約情況要看自己與房主簽訂的《購房合同》的有關約定。通常假如銀行貸款不是由於買方個人原因而無法辦理，買房人可以不承擔違約責任，此時可以和房主協商解除合同，由房主返還已付的首付款。

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用戶在辦理房貸按揭注意事項：

買房者選中房子後應向銀行了解關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。銀行收到購房者的按揭申請和有關法律文件，審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

購房者可以與開發商簽訂《商品房預售、銷售合同》。購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年限、利率、還款方式及其他權利義務。

購房者、開發商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。在通常情況下，由於按揭貸款期間比較長，銀行為防範貸款風險、保證自身利益，會要求購房者申請財產保險。

參考資料來源：網路-按揭貸款

⑶ 為什麼一個月了，我的房屋貸款銀行還沒辦下來

這個房屋貸款需要合適您的流水，資信，和不良記錄，還有就是核實您的購房情況，是否是一套或者幾套，現在的政策您應該也明白，多套房貸比較難搞，如果是一套購房，要勤打電話追問，如果是通過中介公司買的房子，就多給這個業務員打電話，讓他去催，其實房屋貸款下不來他比您還著急呢，因為中介公司是要等買賣手續完結才能拿業績提成的！當然了貸款這個比較需要時間，所以您別著急，商貸1個月也是正常的，公積金要50天左右呢！您的貸款應該很快就會放款了！

⑷ 買的房子，貸款沒辦下來呢請問可以拿鑰匙嗎

你辦理的是什麼類型的貸款?
商業?公積金?組合貸款?
商業最快1個星期就可以批下來了,公積金和組合就要三個月時間才可以批下來.
如果開發商要按正常手續來辦,你只能等.
如果你辦的是商業貸款,過了一個月沒批下來,你要找開發商或者銀行問一下情況了.回答結束。

⑸ 房子首付交了,但是銀行貸款沒批下來,怎麼辦

如果銀行是你自己找的，這個銀行不行，我想你可以換一家銀行，也可以是相同銀行的不同支行。交首付前是需要先審核貸款資格的，如果符合到時候就只需要交付首付，然後剩下的由開發商來辦理。審核不能貸款，開發商是會要求你交全款的。所以既然能交首付就說明符合資格，是可以貸款的，換家銀行吧。

⑹ 拿房產證去辦理貸款，為什麼銀行遲遲不批款還要索取手續費

銀行要等批手續，不只是審核房產證這么簡單；貸款批下來要看個人徵信、流水和抵押物，這個過程大概要1個月甚至更多；個人建議你去找銀行金融外包公司，我就是在那整的，幫忙整各種手續，不到一個星期就批下來了

⑺ 房子過戶了但是貸款沒下來應該怎麼做

首先你得思考一個問題，去銀行辦理貸款時，房子在誰名下？

如果房子在賣方名下，為什麼可以用一套別人名下的房子貸款；如果房子在買方名下，買方不去辦貸款事宜，或者貸款金額沒有達到預期怎麼辦？

總結：買房不是簡單的一手交錢，一手交貨。很多時候會出現各種各樣的意外，其實是一種常態。

在簽合同時，就要考慮周全，精心設計條款。合同寫得好，出了問題也能全身而退，或者至少損失控制到最小。寫不好，賺錢的買賣變成倒虧。否則就是20%的違約金，動輒就是上百萬，大意不得。

⑻ 房子手付也給了,貸款沒下來,不想要了怎麼辦

你好，房子首付也給了，貸款沒有下來，要看你們是否簽訂了購房合同，如果簽訂購房合同你不想要房子，那麼屬於你違約，需要支付定金之後才可以退掉房屋合同。