剛離婚可以貸款買二套房嗎

㈠ 本人離異，有一套住房，想用公積金貸款買第二套房，可以嗎

各個城市的規則不同，如果你是這個城市的戶籍之人，上海規定每人60平方超過那
房產稅
，但是對外地要有一年以上的納稅證明，具體情況你要把當地
房產交易
部門咨詢，買都可以買多了就要納房產稅。

㈡ 夫妻貸款買房離婚後再買屬於二套房嗎

如果是以夫妻名義貸款一次，就算離婚了，銀行也會有貸款記錄，還是算2套。這個貸款記錄須還完款5年後，再買房才能算首套。房本上是你妻子一人的名字，問題是貸款是以你們夫妻二人共同貸款。所以算二套。

㈢ 離婚後買房算不算二套房

不算。

有下列情形之一的，應認定是二套房。

借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的。

借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;

貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查。

對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。

(3)剛離婚可以貸款買二套房嗎擴展閱讀：

銀行認定為二套房的七種情況

根據目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。

個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房

目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。

首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款

詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。

詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。

現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。

婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。

㈣ 離婚後買二套房子請問有什麼規定什麼時候可以

1、流程簡介
當事人的房產是不是首套房和離婚多久沒有直接的關系，主要看當事人的名下有沒有房產，當事人是想享受離婚後買二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合條件：
（1）當事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關系，要看在婚姻存續間，是否以共同還貸人的身份有購買房產的經歷，如果是共同還貸人，那不能算作是首套的房。
（2）離婚後當事人的名下有沒有房子產權，如果當事人的名下有產權，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。
2、銀行的規定
離婚後多久可以買房，取決於銀行的有關規則：
（1）通常情況下，房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊請求，只需將婚後的房產切割明白，明確名下的房產情況即可。
（2）離婚後你名下沒有房產，再買房的話應該按首套房產算，具有買房資格。
（3）但由於你是預備通過借款買房，就需要看銀行的有關方針了。目前，很多銀行都出台方針關於離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超越1年才幹放貸，堵住「疑似假離婚買房」的縫隙，即銀行在審閱時，關於婚姻關系存續時期夫妻兩邊共有房產的借款人，雖然離婚後無房產在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規范發放借款的請求;或規則需離婚3個月以上才幹請求房貸。
3、注意事項
中國房地產熱，不僅吸引國內資本的投資熱情，美林，花旗，高盛，震撼了國際資本市場大鱷，也加快了進入中國房地產的步伐市場。因此，離婚後的房子如果確實是打算自己居住的，可到當地的主管部門進行詳細的詢問，因為全國各地的政策不盡相同，當然，對於企圖一些小利的想法，奉勸趁早打消，有那些精力，可以通過別的途徑賺到很多錢了，而且那樣是真的可以提升幸福感。

㈤ 離婚多久可以買第二套房

2017年3月31日天津市人民政府辦公廳發布《天津市人民政府辦公廳關於進一步深化我市房地產市場調控工作的實施意見》，深化區域性住房限購，主要內容有：

1、對在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身（包括未婚和離異）人士，暫停在本市（濱海新區除外）再次購買新建商品住房和二手住房。

2、非本市戶籍居民家庭在本市范圍內購買住房的，需提供在本市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。

㈥ 我離婚剛幾天，如果貸款買房，可以按首套算嗎

目前對於離婚後的夫妻買房時間，沒有限定。也就是說，只要離婚後，隨時都可以買房的。夫妻是否離婚不影響其能否貸款買房。
購房貸款算首套嗎？
夫妻離婚後，購房貸款是否算首套，要看夫妻在未離婚之前，自己名下是否已經貸款買房或者名下有房。如果在之已經有貸款買房或者買房的話，那麼再貸款買房時，就算二套房。

㈦ 離婚以後，無房一方，再次貸款購買房屋算是二套房嗎

離婚後夫妻共同財產分割後，無房的買房不算2套房，按首套辦理貸款。