❶ 我婚前貸款購買的房子。是不是屬於共同財產
夫妻一方婚前以個人財產購買房屋，並按揭貸款，產證登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產。同樣，按揭貸款為其個人債務。婚後配偶一方參與清償貸款，並不改變該房屋為個人財產的性質。因此，在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩餘未歸還的債務，為個人債務。對已歸還的貸款中屬於配偶一方清償的部分，應當予以返還。
對於產證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時，其也共同出資的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產證登記人的個人財產，剩餘未歸還的債務，為其個人債務。但於首付款和已歸還的貸款中屬於配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。
若配偶方同時有證據證明，其婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產登記在一方名下，仍宜認定為夫妻共同財產，分割時應按共同財產的分割原則進行處理。同樣，其按揭貸款債務為共同債務，但在分割共同所有的房產時，對於存在當事人出資數額比例懸殊，且婚後確未共同生活，或婚姻關系存續期間較短等情形的，也應一並考慮，可參考當時的出資比例，對房產進行分割，而不宜各半分割。
❷ 請問婚前個人貸款買房！
是的。房子雖然是婚前自己貸款買的。但婚後卻加上了對方的名字。那麼就屬於婚後共同財產！
❸ 婚前一個人貸款買房子
銀行的手續大同小易，基礎材料包括你的身份證、戶口本、單身證明（當地民政局可開具），收入證明、房產證，房產評估報告等。復雜一些的無非包括你的收入流水、其他財力證明（房、車、有價證券等）；再復雜的就是考慮你年輕、財力有限，需增加一個共同還款人，基礎材料如前述。
買房不是賭氣，銀行的手續雖然繁復，耐心配合好事成雙嘛。