成都公積金貸款利率二套房

Ⅰ 成都二套房公積金貸款首付是幾成，利率是多少

二套房首付比例是5-6成
二套房「認房又認貸」細則進入正式實操階段。對於借款人購房時查出名下現有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購房仍會被認定為第二套房;對於借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產已結清出售，再貸款時還是會被認定為第二套房。根據二套房政策，如果是被認定為第二套房的購房者，那麼再貸款時一律按照首付50%、利率上浮1.1倍來執行。二套房貸款的從嚴，對於投機投資型人群給予有利打壓。

Ⅱ 成都公積金貸款 二套房 利率是多少

首套房是基準利率，不上浮也沒有折扣利率。二套房是基準利率上浮10%。具體可以咨詢當地的公積金中心。

Ⅲ 成都第二套房（二手房）公積金貸款條件以及首付、利率

可以用公積金貸款的。
購買一手房與二手房的首付、利率是一樣的。
對公積金貸款首期付款比例的規定是：
(一)購買首套住房申請公積金貸款的，首期付款金額不低於所購住房價值的30%。
(二)購買第二套住房申請公積金貸款的，首期付款金額不低於所購住房價值的50%，貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。

Ⅳ 成都二套房公積金貸款利率一般是多少

公積金貸款是沒有首套、二套房分別的。你第二套房使用公積金貸款是按照公積金首付兩成,利率3.87%(最新的是多少記不清了)的政策執行的,公積金貸款購買第幾套房都是這個政策執行,但如果之前有過公積金貸款的需結清之前的公積金貸款才可以再次使用公積金

Ⅳ 一套房與二套房的貸款利率，公積金的呢

按照住房公積金管理中心的規定，公積金首套房貸利率按照現行公積金貸款利率執行，二套房貸執行同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。

公積金首套房貸與二套房貸利率：

1、首套房：五年以下（含五年）：2.75%；五年以上：3.25%。

2、二套房：五年以下（含五年）：3.025%；五年以上：3.575%。

商業貸款首套房貸與二套房貸利率：

貸款期限一年(含一年)以內：貸款利率4.35%；貸款期限五年(含五年)以內，貸款利率4.75%；貸款期限5年以上，貸款利率4.9%。

(5)成都公積金貸款利率二套房擴展閱讀：

住房公積金貸款額度：大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元，廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。

申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。

住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間，臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

Ⅵ 成都二套房公積金貸款 利率在首套基礎上上浮10%

編者按：大家都在談論住房公積金、關心住房公積金，表明社會和民眾對住房公積金制度的關注和期待。特別是黨的十八大報告要求，在2020年實現全面建成小康 社會宏偉目標，如何堅定住房公積金制度在改善人民群眾住有所居的民生中發揮其應有的作用，需要社會各界加強了解，凝聚共識，以形成發展和改革的正能量。

成都公積金貸款問答（來源：成都日報2013年1月14日訊）

問：每年的公積金繳存數額是按照收入的多少來確定的？

答：職工住房公積金月繳存額=職工本人住房公積金月繳存基數×職工個人住房公積金繳存比例＋職工本人住房公積金月繳存基數×單位住房公積金繳存比例。我市職工住房公積金繳存基數為1050—13284元。繳存基數額度為職工上年月平均工資。我市職工住房公積金單位繳存比例為6%-12%。

問：在成都用公積金貸款買房，首套房和二套房的首付是多少？

答：購買首套自住住房且建築面積≦90平方米，首付兩成；購買首套自住住房且建築面積＞90平方米，首付三成；第二套購房首付五成，貸款利率在首套基礎上上浮10%。對「第二套住房」的認定按照國家相關部門規定執行，具體情況以房管相關部門查房結果為准。

問：住房公積金貸款還款方式有哪些？

答：貸款期限在一年以內（含1年）的，還款方式為到期一次還本付息；貸款期限在一年以上的，借款人應按月償還貸款本息，方式為等額本息或等額本金。

等額本息還款法，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。等額本金還款法，即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

溫馨提示

「住房公積金知識問答」專欄定期與您見面，若您對公積金政策和業務辦理有任何疑問，可以撥打96319或發郵件至[email protected]進行咨詢，同時還可以登錄新浪、騰訊微博@成都住房公積金中心，進行互動。

（原標題：購首套房且面積在90平方米以下 用公積金貸款首付20%）

（以上回答發布於2013-07-20，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅶ 成都二套房住房公積金貸款利率是多少

五年期以下的公積金貸款年利率：2.75%；
五年期以上公積金貸款年利率：3.25%
貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。