㈠ 第二套房可以用住房公積金貸款嗎第二套房首付多少2019第二套房子交多少稅
如今，生活條件越來越好了，即使房價很高，但依然有很多人開始購買第二套房。對於購買第二套房子，國家也有相關的規定，那麼第二套房可以用住房公積金貸款嗎？第二套房首付多少2019？第二套房子交多少稅？下面一起來看看吧。
一、第二套房可以用住房公積金貸款嗎
1、第二套房可以用住房公積金貸款嗎？首先非常關鍵也是重要的一點是，如果借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，並且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款。
2、如果第1套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第2套房計算，即首付較低50％，利率上浮10％。如果第1套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，也按照第2套來計算。
3、購房者在申請公積金貸款時，需要詢問當地的管理核心，較低首付是多少，從而減少購房帶來緊張的問題。
二、第二套房首付多少2019
1、購買第二套房時，首付不能低於40%，各個地區會有一定的區別，但總體來說，首付款是在房子總價的40%左右。有的一線城市二套房首付要高，比如北京，對二套房的首付款是很嚴格的，在購買第二套房時，其首付款比例不得低於70%。
2、如果貸款人有1筆住房貸款記錄或1條購房公積金提取記錄，那就是符合二套住房貸款條件的貸款申請人，北京地區的貸款首付款比例不得低於60%。
3、而上海地區購買第二套房時，其首付款比例從60%提高至不得低於70%及以上，調整外地戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保費年限，從能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上。
三、第二套房子交多少稅
第二套房子交多少稅？購買二套房需要交納契稅、個人所得稅、營業稅。
1、契稅
普通住宅，90平米以下的，首套房的契稅為1％，第二套房子為3％。90-140平米，首套房契稅為為1.5％，第二套房子為3％。140平米以上（含140平米），首套房的契稅為3％，第二套房子也為3％。
2、個人所得稅
第二套房子的個人所得稅為1％。如果個人轉讓自用5年以上而且是家庭的住宅的免徵個人所得稅。但是如果出售自有住房一年內再次買房的就不免徵個人所得稅。
3、營業稅
如果將房屋產權不滿2年的住房對外銷售，全額徵收營業稅，如果個人將購買2年以上的住房對外銷售的，免徵營業稅。
以上就是關於第二套房可以用住房公積金貸款嗎，第二套房首付多少2019，第二套房子交多少稅的相關內容，希望能對大家有幫助！
㈡ 2019公積金二套房貸款政策有什麼變化
現在不少購房者在買房時會選擇公積金貸款的方式，因為公積金貸款的利率相對較低，但使用公積金貸款需符合一定的條件，這就需要大家對公積金貸款政策進行了解，那麼2019公積金二套房貸款政策有什麼變化呢?公積金貸款條件是什麼呢?下面就跟著小編一起來看看吧!
一、2019公積金二套房貸款政策有什麼變化
國管住房公積金中心對個人住房公積金猛嘩桐貸款政策進行了優化，把二套房的認定標准改為認房又認貸，並要求申請人在申請公積金貸款時，住房公積金的繳存時間不得低於六個月，且本人公積金賬戶不得處於停繳狀態，同時要求申請人及其配偶無尚未還清的公積金貸款。
二、公積金貸款條件是什麼
1、申請住房公積金貸款時，要求申請人擁有完全民事行為能力，並在當地有穩定的工作與收入，確定自己具有償還貸款的能力，且自身徵信記錄良好，在辦理房貸時，住房公積金的繳存時間不得低於規定時間。
2、申請人在辦理公積金貸款時，需提供合法有效的房屋買賣合同，且貸款人必須為房屋買枝坦賣合同中約定的產權人，所購房屋屬於本市存量房、經濟適用房蘆睜、商品住房及大修、新建自住住房等，
3、申請人已支付的首付款需不能低於規定的比例，且同意將所購房屋作為抵押，同時要求申請人還清或未發生公積金貸款，售房單位還需提供階段性貸款擔保。
總結：2019公積金二套房貸款政策有什麼變化的相關內容就為大家介紹到這里了，在辦理公積金貸款手續之前，必須對公積金額度及條件進行了解，這樣公積金貸款申請流程才會更加順利。如果您想了解更多裝修知識，可以關注齊家網相關資訊。
㈢ 2019公積金貸款利率是多少
2019年公積金貸款利率為首套房利率2.75%，二套房利率3.25%。
請注意，公積金貸款的利率並非固定不變，央行會根據市場變化進行調整。因此，在申請公積金貸款時，應以當地公積金管理中心公布的信息為准。此外，只有在職職工且繳存公積金滿1年以上才具備申請公積金貸款的資格。