1. 首套房沒用公積金二套房可以用嗎
根據華律網官網查詢顯示：首套房沒用公積金，二套房是可以用公積金貸款的。但是要注意，如果首套房的貸款沒有還完，購買二套房使用公積金貸款時，可能無法享受首套房的優惠待遇，貸款的壓力也會相對較大。同時，政策規定購買第二套商品住宅房可以繼續申請使用公積金貸款，但停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放公積金貸款。此外，公積金貸款的條件和限制也需要考慮，如公積金需要連續正常繳納半年以上，借款人需要符合銀行的要求等。具體的情況還需要根據當地的政策和個人的實際情況來決定是否使用公積金貸款購買二套房。
2. 公積金貸款沒還完可以貸款二套房嗎
公積金貸款沒還完，不可以申請第二套房的公積金貸款，但可以申請第二套房的商業貸款。以下是具體分析：
一、公積金貸款未還清，無法申請第二套房的公積金貸款
二、可以申請第二套房的商業貸款
三、注意事項
綜上所述，公積金貸款沒還完時，雖然無法申請第二套房的公積金貸款，但仍然可以選擇申請商業貸款購買第二套房。在申請過程中，借款人需要充分了解貸款產品的特點和注意事項，以確保自己的貸款申請能夠順利通過審批。
3. 一套房公積金貸款沒還清二套房還可以商貸嗎
4. 首套房是商貸二套房可以用公積金嗎
首套房是商貸二套房可以用公積金，從住房公積金管理了解到，首套房商業貸款未還清，二套房可以用公積金貸款，首付仍享首套待遇，但是如果首套房房屋建築面積大於144平，則二套房不可以使用公積金貸款。
公積金首套房認定標准：
公積金管理只認房，不認貸。公積金管理只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。如果購房者申請的是純公積金貸款，那麼只要當前名下無房，且之前申請的公積金貸款都已還清，那麼不管之前申請過多少次公積金貸款，再買房還是可以算「首套房」。
如何認定首套房
1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。
2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。
4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。
7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。
5. 首套是商貸沒還清請問2套房可以用住房公積金
首套是商貸沒還清，二套房在一定條件下可以使用住房公積金。以下是對此問題的詳細解答：
一、條件與限制
城市政策差異：不同城市對於二套房使用住房公積金的政策存在差異。以深圳為例，購買二套房時，即使首套房是商貸且未還清，仍有可能使用住房公積金，但首付款比例不低於60%，且第二套房的貸款利率會上浮10%。因此，具體能否使用以及使用條件需根據所在城市的公積金政策來確定。
公積金貸款額度與余額：使用公積金貸款購買二套房時，貸款額度通常與公積金賬戶余額、繳存年限等因素有關。因此，在申請前需了解自己的公積金賬戶情況，以及所在城市對於公積金貸款額度的具體規定。
二、申請流程
咨詢公積金管理中心：在決定使用公積金貸款購買二套房前，建議先咨詢當地公積金管理中心，了解具體的政策要求、申請條件及所需材料。
准備申請材料：根據公積金管理中心的要求，准備相應的申請材料，如身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、首付款證明等。
提交申請並等待審批：將准備好的申請材料提交至公積金管理中心，並按照要求填寫貸款申請表。之後，等待公積金管理中心的審批結果。
三、注意事項
綜上所述，首套是商貸沒還清時，二套房在一定條件下可以使用住房公積金，但具體條件和流程需根據所在城市的公積金政策來確定。