『壹』 公積金貸款二套房首付幾成
公積金貸款二套房首付比例根據具體情況有所不同，但一般不低於40%，特定條件下可低至30%。以下是關於公積金貸款二套房首付比例的詳細解答：
一、一般情況
- 首付比例不低於40%：根據公積金的相關規定，對於購買第二套住房的繳存職工家庭，如果申請公積金貸款，其首付比例一般要求不低於40%。
二、特定條件
- 已結清首套房貸款：如果繳存職工家庭已經擁有1套住房，並且已經結清相應的購房貸款，為了改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房的，其最低首付款比例可以降低至30%。
三、貸款利率
- 利率提升：與首套房相比，二套房的公積金貸款利率會有所提升。具體來說，公積金首套房已用的情況下，二套房公積金貸款利率一般為首套住房的1.1倍。其中，1-5年期的利率為4.0%，6-30年期的利率為4.5%。
綜上所述，公積金貸款二套房的首付比例一般不低於40%，但在特定條件下（如已結清首套房貸款）可以低至30%。同時，二套房的公積金貸款利率相比首套房會有所提升。在申請公積金貸款時，建議繳存職工家庭詳細了解相關規定和條件，以便做出明智的購房決策。