2018廈門二套房貸款

1. 2018廈門買房新政策是什麼

廈門是一座美麗的海濱城市，同時也吸引了很多的外地人想要在廈門購房，可是並不是你想買就有的，需要滿足一定的條件才可以，如今，廈門買房新政策受到大家關注，下面小編就來介紹一下。

一、2018廈門買房新政策是什麼

1、首套住房，原政芹罩策對超出144㎡的稅率是3%，新政策不再劃分144㎡界限，一致規定為90㎡以上住房稅率是1.5%。對於第二套改善性住房，原政策規定90㎡及以下的稅率是3%，新政策是1%;原政策規定90㎡以上的稅率是3%，新政策是2%。

2、二套房首付已經能申請至4成，利率上浮10%，「若結清首套房的貸款，第2套能算作是首套房。首套房貸現在執行基準利率。」

3、新購買的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，應獲得不動產權證滿3年才能轉讓。這也就代表著新房源在獲得不動產登記證滿3年前不可買賣。

二、外籍人士在廈門買房的條件有哪些

1、已婚人士，可以提供結婚證(婚姻證明)。

2、購買者在在廈門沒有房產;若有房的，稅款要增加很多猜首沒。

3、可提供出在2年裡累積繳納13個月的繳稅單或者社保證明；對外籍居民家庭買房的，應當提供1年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明，才能買房。但是要繳納房產稅，符合以下幾種條件的，房產稅能優惠一點：

(1)對符合國家和本市相關規定引入的高層次人才、重點產業缺乏急需人才，具有本市居住證並在本市工穗納作生活的，其在本市新購且屬於家庭唯一的房產，暫免徵收房產稅。

(2)對持有本市居住證滿3年並在本市工作就要的買房者，其在本市新購且屬於家庭唯一的房產，暫免徵收房產稅。

(3)持有本市居住證但不滿3年的買房者，其上述住房先根據規定徵收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，給予退還。

(4)想申請首套的話，那購房時還應當提供戶籍所在地的首次買房證明。

總結：以上就是小編介紹的關於2018廈門買房新政策是什麼的相關內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。

2. 2018年的住房公積金貸款利率有多高啊

2018年的住房公積金貸款利率為基準利率3.25%，第二套房公積金貸款利率上浮10%。以下是對該利率的詳細解釋：

一、基準利率

• 2018年，住房公積金貸款的基準利率為3.25%。這是央行指定的國家基礎利率，適用於大多數首次使用公積金貸款的購房者。

二、第二套房貸款利率

• 對於購買第二套房的購房者，公積金貸款利率會在基準利率的基礎上上浮10%。也就是說，第二套房的公積金貸款利率為3.25% * (1 + 10%) = 3.575%。

三、利率調整時間

• 公積金貸款利率並非一成不變，而是在每年的1月1號進行調整。央行會根據國家經濟情況和房地產市場動態，適時調整基準利率。其他金融機構則會在央行指定的浮動區間內，根據自身的風險管理和資金成本等因素，制定具體的貸款利率。

四、住房公積金貸款的優勢

• 選擇住房公積金貸款作為購房的融資方式，可以顯著降低購房成本。由於公積金貸款的利率相對較低，因此相比商業貸款，購房者可以節省大量的利息支出。

綜上所述，2018年的住房公積金貸款利率為基準利率3.25%，第二套房公積金貸款利率上浮10%。購房者在貸款買房時，應充分考慮自身的實際情況和貸款條件，選擇合適的貸款方式和利率方案。

3. 2018年二套房貸款利率上浮多少二套房首付比例是多少

最近央行、銀監會發布二套房房貸政策，隨著中國經濟的迅速發展，人民的生活質量也得到了一定的提高。大量的家庭已經有了二次購房的打算或者已經購買了二套房。那麼，2018二套房貸款利率是多少呢?我們來看看吧。

二套房貸款利率全國范圍上調

自2017年5月2日起，北京二套房在基準利率基礎上上浮20%;5月8日起，廣州四大國有銀行首套房貸款利率上調，全部按照基準利率執行。

4月以來上海、深圳、廣州、重慶、福州、蘇州、廈門、南昌、寧波等城市紛紛出現利率上調。

4月份，全國首套房平均貸款利率為4.52%，大概相當於基準利率的9.2折，環比3月上升0.67%，連續4個月上漲。

二套房貸款利率不低於貸款基準利率的改世1.1倍，商業貸款一般情況下商業銀行要在人民銀行公布的基準利率6.55的基礎上上浮10%，也就是7.21%。

根據國家規定，二套房房貸利率應是基準利率的1.1倍。

商貸的基準利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準利率為4.5%。

二套房貸款利率上浮情況

一般二套房貸款利率是在基準利率的基礎上浮30%，基準利率如下：

六個月以內(含6個月)貸款4.85%;

六個月至一年(含1年)貸款4.85%;

一至三年(含3年)貸款5.25%;

三至五年(含5年)貸款5.25%;

五年以上貸款5.40%。

比如貸款20年上浮30%就是5.40%*30%=1.62%，上浮後年利率就是7.02%。

對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%。

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4. 2018年房貸利率是多少誰說說看

2018年的房貸利率情況如下：

一、商業貸款基準利率

• 5年期以上：2018年，5年期以上的商業貸款基準利率為4.90%。這是中國人民銀行規定的基準利率，各大商業銀行在執行時可能會根據市場情況和自身政策進行微調。

二、首套房貸款利率

• 由於受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率的優惠力度有所不同。一些銀行可能會根據借款人的信用記錄、還款能力等因素，在基準利率的基礎上給予一定的折扣或上浮。因此，具體的首套房貸款利率需要借款人咨詢當地銀行或相關金融機構。

三、二套房貸款利率

• 對於二套房貸款，2018年的普遍情況是利率上浮10%。即在基準利率4.90%的基礎上上浮10%，實際執行利率為5.39%。這一政策旨在抑制房地產市場的投機行為，促進房地產市場的平穩健康發展。

四、公積金貸款基準利率

• 同期，公積金貸款的基準利率為3.25%。對於使用公積金貸款的借款人來說，這是一個相對較低的利率水平。同樣地，對於二套房公積金貸款，利率也普遍上浮10%，即實際執行利率為3.575%。

需要注意的是，以上利率信息僅供參考，具體執行利率可能因地區、銀行及借款人條件的不同而有所差異。在申請房貸時，借款人應詳細咨詢當地銀行或相關金融機構的利率政策。

5. 2018年購房貸款利率是多少

2018年購房貸款利率標准如下：

一、商業貸款首套房利率

• 常見批出利率：基準利率的1.1倍，即5.39%。這意味著，在基準利率基礎上上浮了10%。
• 最低利率：5.39%，這是部分銀行或特定條件下可能給出的最低首套房貸款利率。
• 最高利率：5.88%，這是部分銀行或由於借款人信用狀況等因素可能給出的最高首套房貸款利率。

二、商業貸款二套房利率

• 常見批出利率：5.88%。對於購買第二套住房的借款人，銀行通常會給出較高的貸款利率。
• 最低利率：5.39%，雖然較為少見，但在某些特定條件下，借款人仍有可能獲得較低的二套房貸款利率。
• 最高利率：6.37%，這是部分銀行可能給出的最高二套房貸款利率，通常與借款人的信用狀況、還款能力等因素相關。

三、公積金貸款利率

• 借款期限5年(含)以內：2.75%。對於使用公積金貸款的借款人，如果借款期限在5年以內，利率將低至2.75%。
• 借款期限5年以上：3.25%。對於借款期限超過5年的公積金貸款，利率將上調至3.25%。

四、公積金二套房貸款利率

• 借款期限5年(含)以內：3.025%。對於購買第二套住房並使用公積金貸款的借款人，如果借款期限在5年以內，利率將略高於首套房公積金貸款利率，為3.025%。
• 借款期限5年以上：3.575%。對於借款期限超過5年的公積金二套房貸款，利率將進一步上調至3.575%。

請注意，以上利率標准僅供參考，實際貸款利率可能因銀行政策、借款人信用狀況、還款能力等因素而有所不同。在申請貸款時，建議借款人咨詢具體銀行以獲取最准確的利率信息。