有貸款的房子可以加配偶的名字

A. 房子還在還貸款可以加配偶的名字么

房貸沒有還完可以加配偶的名字。具體操作和注意事項如下：

1. 提供相關資料：

   • 結婚證：證明雙方為夫妻關系。
   • 身份證：雙方的身份證件。
   • 房產證：包含當前房產信息的房產證原件和復印件。

2. 辦理銀行抵押變更手續：

   • 由於房產處於抵押狀態，添加配偶名字前需到銀行辦理抵押變更手續，確保銀行同意在房產證上添加配偶的名字。

3. 前往房地產交易中心：

   • 在完成銀行抵押變更手續後，攜帶所有相關資料前往房地產交易中心，正式申請添加配偶的名字。

4. 手續費：

   • 在添加配偶名字的過程中，會產生一定的手續費，具體金額需根據當地房地產交易中心的規定來確定。

5. 注意事項：

   • 必須本人到場：夫妻二人需親自到場辦理，不能委託他人。
   • 房產證更換：添加名字完成後，房產證會進行更換，新的房產證上將包含配偶的名字。

以上步驟完成後，房貸未還清的房子上即可成功添加配偶的名字。

B. 房子有貸款 加配偶名字

房子有貸款可以加配偶名字。

在房貸未還清的情況下，是可以在房產證上加配偶的名字的。這種情況屬於變更登記，需要攜帶結婚證、身份證、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》和其他必要材料到房地產交易中心辦理變更登記。整個過程需要繳納一定的費用，包括登記費、工本費等。

不過，添加配偶名字到房產證上，可能還涉及到銀行方面的手續。因為房屋貸款未還清，房屋產權在某種程度上是抵押給銀行的。所以，在進行上述變更前，可能需要先獲得貸款銀行的同意，並完成相關手續。

此外，添加名字後，房屋的產權歸屬也會發生變化，從個人財產變為夫妻共同財產。這在未來如果發生財產分割等問題時，可能會有所影響。因此，在進行此類變更前，建議咨詢專業的法律人士。

C. 有房貸能加配偶名字嗎

有房貸的房子在配偶同意的情況下可以加配偶名字。具體說明如下：

1. 配偶意願：結婚後，如果想要在房貸上加上配偶的名字，首先必須得到配偶的同意。

2. 房產證同步變更：房貸加上配偶名字後，房產證上也必須同步加上配偶的名字。這樣，這套房子就成為了夫妻二人的共同財產。

3. 法律影響：

   • 婚前貸款購房：根據新婚姻法規定，如果夫妻一方在婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後不動產登記於首付款支付方名下，離婚時該不動產可能被認定為不動產權利人的個人財產，尚未歸還的部分貸款為其個人債務。
   • 補償機制：在離婚時，如果雙方婚後共同還貸，那麼產權登記一方需要對另一方進行補償，補償內容包括雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應的財產增值部分。

綜上所述，在配偶同意的情況下，有房貸的房子可以加配偶名字，並且需要在房產證上進行同步變更，使其成為夫妻共同財產。但需要注意的是，這一行為可能會受到婚姻法等相關法律的影響。

D. 請問，我結婚前貸款買了一套房，現在已領結婚證，想把老婆的名字加到房產證上，需要哪些費用

在已貸款的房產上添加配偶名字，需要先還清貸款，之後只需支付新房產證的工本費。以下是詳細的解答：

一、前提條件

• 還清貸款：由於你的房產目前處於抵押狀態（即貸款未還清），根據相關規定，抵押的房產不能辦理加名手續。因此，在添加配偶名字之前，你需要先還清該房產的貸款。

二、所需費用

• 工本費：在還清貸款並滿足其他相關條件後，你和配偶可以攜帶戶口本、結婚證等證件前往房產登記部門辦理加名手續。此時，只需支付新房產證的工本費，該費用通常較低，具體金額根據當地房產登記部門的規定而定。

三、注意事項

• 咨詢當地政策：由於不同地區的房產登記政策可能存在差異，建議在辦理加名手續前，先咨詢當地房產登記部門或相關機構，了解具體的辦理流程和所需材料。
• 准備齊全材料：在辦理加名手續時，需要准備齊全的材料，包括但不限於戶口本、結婚證、房產證等。確保材料的真實性和完整性，以免影響辦理進度。
• 了解法律後果：添加配偶名字後，該房產將視為夫妻共同財產。因此，在辦理加名手續前，建議雙方充分了解相關法律後果，並協商好財產分配等事宜。

綜上所述，要在已貸款的房產上添加配偶名字，需要先還清貸款，之後只需支付新房產證的工本費。在辦理過程中，注意咨詢當地政策、准備齊全材料並了解法律後果。

E. 房貸沒有還完可以加配偶名字嗎

房貸沒有還完可以加配偶名字，但雙方需要充分溝通並明確各自的貸款責任和義務。
一、房產共有權的變更
在房貸未還清前，房產通常處於抵押狀態，歸銀行或貸款機構所有。然而，這並不意味著不能對房產的共有權進行變更。根據《物權法》和《婚姻法》的相關規定，夫妻之間可以通過協商，將房產變更為共同共有或按份共有。因此，在理論上，房貸未還清的情況下，是可以將配偶的名字加到房產證上的。
二、貸款責任的承擔
將配偶名字加到房產證上，意味著配偶將成為房產的共有人，同時也需要承擔相應的貸款責任。因此，在進行此項操作前，雙方應充分溝通，明確各自的貸款責任和義務。如果配偶願意共同承擔貸款責任，那麼可以順利進行共有權變更；如果配偶不願意承擔貸款責任，則需要考慮其他解決方案，如提前還款或重新協商貸款條件等。
三、操作流程與注意事項
在實際操作中，將配偶名字加到房產證上需要遵循一定的流程和注意事項。首先，雙方需要攜帶相關證件（如身份證、結婚證、房產證等）到當地的房產登記機構進行申請。其次，需要提交相關證明材料，如共有協議、貸款合同等。最後，經過審核批准後，房產登記機構會在房產證上加上配偶的名字。
需要注意的是，在操作過程中應確保所有材料的真實性和合法性，避免出現虛假材料或違法行為。此外，還應了解當地的具體政策和規定，以免出現不必要的麻煩。
綜上所述：
房貸沒有還完可以加配偶名字，但雙方需要充分溝通並明確各自的貸款責任和義務。在實際操作中，應遵循相關流程和注意事項，確保操作的合法性和有效性。
法律依據：
《中華人民共和國物權法》
第九十三條規定：不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
《中華人民共和國婚姻法》
第十七條規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
《城市房地產抵押管理辦法》
第四十九條規定：抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。

F. 房子有貸款可以加配偶名字嗎

房子有貸款可以加配偶名字，但需要貸款銀行同意並支付一定費用。具體要點如下：

1. 銀行同意：在房產證上加配偶名字前，需要先徵得貸款銀行的同意，並辦理相關的抵押手續變更。
2. 支付費用：除了基本的工本費外，如果是公積金貸款，需要額外支付100元費用；如果是組合貸款，則需要支付200元費用。
3. 提供材料：夫妻結婚後在房產證上加名字，需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料。
4. 辦理手續：雙方需共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽，然後辦理相關房屋權屬變更手續。

需要注意的是，「加名」實質上是增加房屋的共有權人，按照目前法律法規規定，要增加房屋的共有權人，可以通過贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。

G. 房子沒還完貸款可以加配偶的名字嗎

一、房子沒還完貸款可以加配偶的名字嗎
1、房子沒還完貸款，可以加配偶的名字。按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一。如果房產兩人共有，可以申請共有產權證，房產證上必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出自的出資額或所佔份額。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
二、房產證上加名字怎麼操作
1、房貸已經還清。如果房貸還清，婚後夫妻之間加名字的流程非常簡便。夫妻雙方只需帶好身份證、戶口本、結婚證以及房產證，到當地房管部門直接辦理房產證加名可，如審核通過，一般在20個工作日後就能領到新的房產證；
2、房貸還未還清。如果房產仍在還款中，添加配偶名字的流程則要復雜許多。首先，夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續變更，通過銀行審批之後，再到當地房管部門重新辦理過戶，一般在7個工作日後就能領到新的房產證，之後還要再次到銀行辦理抵押。