第二套房雲南曲靖公積金貸款利率

A. 曲靖75萬元的房屋首付多少75萬元的房屋月供多少

如果你計劃在曲靖買房，75萬元的房屋首付多少？月供多少呢？

現在的高房價，令不少剛需都望而止步，現在不少人有買房需求，卻又無力全款買房，因此人們就挑選了 個人住房貸款 買房。由於不同的省份 貸款政策 有所不同，因此了解當地的 房產 政策是很有必要的，因為只有這樣，我們才能合理安排手頭上的資金，正確消費。如果你計劃在曲靖買房，75萬元的房屋首付多少？ 月供 多少呢？下面就讓我帶你了解下相關信息吧！

如果選購首套， 商業貸款 的 首付比例 不得小於房屋總價的30%，既750000 * 30% = 525000元，貸款年限30年； 公積金貸款 的話，貸款比例可達80%，貸款額為60萬元，貸款年限30年。

如果是 二套房 ，則不得小於 房屋評估 價的50%，也就是說選 購房 屋總價為750000元的房屋，首付需要750000 * 50% = 375000元；公積金貸款二套房的話，貸款額為60萬。

關於曲靖 買房首付 及月供情況，如果你計劃在曲靖買75萬元的房屋，就要做好充分的資金准備，首付也是一筆不小的費用，並且每月月供也要計算好，是不是會影響到你未來幾年甚至幾十年的生活質量。以上就是我為您提供的曲靖 買房貸款 內容，希望可以幫助到您！

B. 曲靖二套房貸款首付比例是多少一般不低於40%！

現在，全國各地的居民基本都在考慮買房的事，雲南曲靖的居民同樣如此。一些曲靖的朋友來問曲靖二套房貸款首付比例是多少。在這里，為大家介紹一下當地的情況。

在曲靖市，二套房貸款同樣有公積金貸款和商業貸款兩種。一般來說，大家支付的首付款比例不低於40%即可。也就是說，在曲靖市一個總價50萬元的房子，二套房貸款首付比例為20萬元。
在這里，再為大家介紹曲靖二套房貸款的其它具體申請條件：
公積金貸款
1、借款人不超過國家規定的法定退休年齡，有比較好的個人信用記錄；
2、具有穩定的職業和工資收入，連續繳存住房公積金6(含)個月以上；
3、能夠提供相關的購房合同；
4、在申請貸款前1年內，借款人沒有提取住房公積金的記錄，且夫妻雙方均沒有未還清的貸款余額；
5、提供曲靖公積金中心認可的擔保方式。
商業銀行貸款
1、年齡在18周歲以上，年齡加貸款期限不得超過60周歲以下；
2、個人信用良好，過往沒有不良借貸記錄；
3、已經簽訂好購房合同，或房屋預售合同；
4、有穩定的收入，和強烈的還款意願；
5、能夠提供商業銀行認可的貸款擔保方式。
以上，為大家介紹了曲靖二套房貸款首付比例。總的來說，曲靖二套房貸款首付比例不低於40%。如果大家打算購買二套房，就要准備好相應的首付款。

C. 在麗江買房貸款還請,想在曲靖市再買一套算二套房嗎,首付款多少

麗江買了一套房子，貸款已經還清了，如果又在曲靖市再買一套房子，算作第2套房，那麼首付通常要達到30%以上。

關於首套房貸款，二套房貸款。

首套房與二套房貸款的區別
1、首付比例：如果是在不限購限貸的城市裡購買的是首套房的話，即便購房者是通過商業貸款的方式來購買房屋，那麼首付比例一般在20%左右，如果是購買二套房的話，商業貸款的首付比例則為30%以上。

2、貸款難度：由於在申請貸款的時候，很多購房者都遇到過被銀行拒貸的情況，通常首套房在申請貸款的時候是比較容易的，而二套房想要申請貸款的話難度要比首套房大很多，特別是在遇到銀行資金緊張的時候，二套房的貸款是很難申請到的。

3、利率的區別：如今各地房貸利率不斷上漲，很多人也發現了，二套房的利率上漲比例肯定是大於首套房的，所以首套房和二手房貸款利率在不同的銀行、不同的城市也不一樣。

首套房與二套房貸款的區別

首套房的認定標准
1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。

2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。

3、全款買過一套房，再貸款買房——算首套。

4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。

5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。

6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。

7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。

但是，這里需要額外指出的是，目前在貸款買房時，有些銀行還會嚴格區分「首次購房」與「首套房」。

相對於首套房，首次購房標准更為嚴格，也就是說，此前既沒買過房也沒貸過款的，是標準的「首次購房」，購房的首付比例也會低於已有過購房經歷的人。

比如，在實際操作中，個別銀行出現對「首次」和「首套」不做具體審查的情況，均按首次購房執行20%的首付比例。但從嚴格意義上講，「首次」房貸並不等於「首套」房貸。

鑒於「首次」房貸條件略優於「首套」，因此對於符合「首次」購房條件的，應不折不扣按「首次」政策發放貸款，以確保「首次」購房人群在購房時，能得到住房信貸政策的優先支持。

二套房認定標准
二套房認定標准有三種：認房又認貸、認房不認貸、認貸不認房，很多購房者雲里霧里傻傻分不清楚，今天小編為大家詳解三種標準的區別。

1、認房：看買家在當地房屋登記系統中是否已經有了登記信息。

2、認貸：看買家在銀行徵信系統里是否已經登記有貸款買房的信息。

3、認房又認貸：以家庭為單位，既看名下是否有房產，也看貸款情況。

①既沒有房產，也沒有貸款買房記錄，購房算首套房;

②名下有一套房產，或者有貸款買房記錄，再次購房算二套房。

註：首套房、二套房認定標准都是以家庭為單位，家庭由三種人組成本人、配偶、未成年子女。

4、認房不認貸：以家庭為單位，只看名下是否有房產，不管貸款情況。

①名下無房產，購房算首套房;

②名下有一套房產，再次購房算二套房。

5、認貸不認房：以家庭為單位，只看貸款是否結清，不管名下房產情況。

①貸款已結清，再次購房算首套房;

②貸款未結清，再次購房算二套房。