1. 惠州公積金貸款最高額度
惠州公積金貸款政策明確規定，首套房個人最高貸款額度為40萬元，夫妻雙方最高可達60萬元；二套房個人最高貸款額度為30萬元，夫妻雙方最高為50萬元。貸款額度的確定依據包括申請人的住房公積金賬戶繳存余額以及已連續按月正常繳存的時間。
具體計算公式如下：
1. 若申請人連續按月正常繳存住房公積金滿6個月，貸款額度計算方式為：貸款額度＝個人住房公積金賬戶余額×8。
2. 若申請人連續按月正常繳存住房公積金滿12個月，貸款額度計算方式為：貸款額度＝個人住房公積金賬戶余額×15。
3. 若申請人連續按月正常繳存住房公積金滿36個月，貸款額度計算方式為：貸款額度＝個人住房公積金賬戶余額×20。
需要注意的是，上述計算中的個人住房公積金賬戶余額不包括最近12個月內的補繳金額以及近12個月內從外市轉移到我市的金額。同時，如果夫妻雙方共同申請貸款，各自貸款額度將單獨計算後進行加總。
2. 惠州二套房首付新政策出台
惠州二套房首付新政策為：公積金貸款購買二套房首付降至2成，且未對購房面積作出要求。以下是關於該政策的具體說明：
首付比例調整：根據新政策，使用公積金貸款購買二套房的首付比例已降至2成，這意味著購房者需要支付的首付金額有所減少，有助於減輕購房者的經濟壓力。
購房面積無要求：與首套房貸款政策中要求房屋建築面積在90平方米以下不同，二套房首付新政策並未對購房面積作出具體要求，購房者可以根據自己的需求和預算選擇合適的房源。
限購政策情況：需要注意的是，雖然惠州全市范圍並未出台全面的限購政策，但部分炒房和境外人士購房仍受到一定限制。例如，大亞灣區對一次性購買3套以上的購房行為採取暫緩網簽的措施，以打擊惡意炒房行為。同時，國家規定境外個人在境內只能購買一套用於自住的住房，且必須提供在內地就業或學習的證明材料才能購買商品房。
綜上所述，惠州二套房首付新政策為購房者提供了更多的選擇和便利，但購房者在購房過程中仍需關注當地的限購政策和相關購房規定。