『壹』 廣州第二套房可以公積金貸款嗎
廣州第二套房是否能用公積金貸款，要分情況來說。第一種情況，第一套房申請的公積金貸款，已經結清了，那麼第二套房可以申請公積金貸款。第二種情況，第一套房申請的公積金貸款，但是未結清，這時候不能再繼續申請公積金貸款。第三種情況，第一套房是商貸或者是全款買的，那麼第二套房可以申請公積金貸款。
另外，要申請廣州公積金貸款，必須滿足廣州住房公積金中心規定的貸款條件。
『貳』 廣州第二套房可以公積金貸款嗎
說到廣州，相信大家都不會陌生，它是廣東省的省會城市，每年都會吸引各地的人才前來發展。雖說廣州房價高，但依然有許多有能力的人想在廣州購買第2套房。那麼廣州二套房公積金貸款政策是怎樣的？公積金貸款買房有哪些注意事項？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！
廣州二套房公積金貸款政策是怎樣的：
首先對名下已有一套住房但無貸款記錄，或已一套住房並已結清貸款的繳存職工家庭，申請個人住房公積金買房的話，最低首付款為30%;但如果名下已有一套住房，且未結清購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款買房，貸款首付款最低為40%。
公積金貸款買房注意事項：
1、公積金不能直接用作購房首付
想要通過住房公積金貸款購房的市民，需要先墊付首付款，然後申請人攜帶相關證明材料到當地的住房公積金管理中心提取公積金余額。
2、結清公積金貸款後可以再用公積金購房
不管是婚前還是婚後申請公積金貸款，如果夫妻中有一方辦理過公積金貸款，只要上次貸款沒有還清前，夫妻雙方都不能再使用公積金貸款購買第二套房了。
3、公積金貸款前不要動用賬戶貸款買房
申請人如果想使用公積金貸款，在辦理貸款前不要輕易動用公積金賬戶內的錢，否則提取公積金內的賬戶余額為零，將不能申請公積金貸款。
4、貸款一年內不要申請提前還款
辦理好公積金貸款後，定要按時還款，最好一年內不要申請提前還款。否則不但沒有起到省錢的作用，還人賠付高額的違約金。
總結：以上就是為大家介紹的廣州二套房公積金貸款政策是什麼和公積金貸款買房注意事項的相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助，後期如果還需要了解更多的相關知識，歡迎關注齊家網資訊。
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買房交了首付款後，省下的房源可以通過貸款的方式支付，其中，公積金貸款因利率較低嗎，成為了大多數購房者的首選，雖然公積金貸款買房可以享受很多優惠，但申請時需要具備一定的條件，如首付比例，那麼廣州住房公積金二套房首付比例是多少呢?
一、廣州住房公積金二套房首付比例是多少
廣州住房公積金二套房的首付比例分為兩種情況來看：1、已擁有一套住房但未使用貸款、已擁有一套住房且貸款已還清，使用公積金貸款購買二套房時，首付比例不得低於總房價的百分之三十；2、已擁有一套住房且貸款未還清，使用公積金貸款購買二套房時，首付比例不得低於總房價的百分之四十。
二、買房如何申請公積金貸款
1、貸款人首先需到銀行申請公積金貸款，並把住房公積金貸款填寫完整，同本人及配偶身份證、戶口本、結婚證、房屋買賣合同、抵押物估價證明等相關材料一並交給銀行，如果是外地購房者，還需提供社保或個稅繳納證明、本地暫住證等材料。
2、銀行收到貸款人提交的材料後，若貸款人提交的材料齊全，銀行應予以受理，並及時將材料送到當地的公積金管理中心，公積金管理中心收到材料後，會對材料進行審核，並將審核結果告知銀行。
3、通過公積金審核後，銀行與貸款人及其配偶簽訂貸款合同等其它協議，簽完後將協議送至公積金管理中心進行審核，審核無誤後便會將委貸基金劃撥至銀行，貸款人之後只需等待銀行按時發放貸款即可。
總結：廣州住房公積金二套房首付比例是多少的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。對於選擇貸款買房的朋友而言，使用公積金貸款具有很大的優勢，不過流程與商業貸款相比會復雜一些，大家需提前做好功課哦!
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大部分職工買房都會選擇用公積金貸款，但是二套房公積金貸款與首套房有所區別，而且每個城市的公積金貸款政策都不一樣，下面小編以廣州為例，看看廣州公積金二套房貸款政策有哪些吧。
一、廣州公積金二套房貸款政策
名下已有一套住房但無貸款記錄，或者名下有一套住房且已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，二套房公積金貸款最低首付款比例為30%。但如果名下已有一套住房，但未結清相應購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住房，貸款最低首付款比例為40%。若公積金貸款購二套房最低首付比例降至兩成，即與首套房最低首付比例持平，而目前商業貸款購二套房最低首付為七成。
二、申請二套房公積金貸款的條件
1、申請二套房公積金貸款的前提是，需先結清首套房公積金貸款。
2、首付款比例不得低於60%。
3、貸款人無不良信譽記載。
4、貸款人有穩定的工作和收入，而且具備按時還款的能力。
5、公積金中心請求滿足的其他條件。
四、申請二套房公積金流程
1、申請人到貸款銀行提出公積金貸款書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並提供相關資料，比如說身份證，戶口本等、申請人住房公積金繳存證明、家庭穩定經濟入證明及公積金中心要求提供的其他資料。
2、貸款銀行對申請人提供的資料進行一一審核，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、審批提供後，貸款銀行通知申請人辦理貸款手續，借款人簽訂相關合同或協議，並將借款合同等手續送公積金核心復核，符合通過後，申請人等待放款。
文章結語：關於廣州公積金二套房貸款政策的相關資料就為大家介紹到這里這里了，希望對大家有所幫助。如需了解更多相關知識，請繼續關注齊家網資訊平台。
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可以的。
但公積金貸款的額度要降低，首付要增加到60%；銀行貸款也要提高到110%。
住房公積金貸款須知
一、住房公積金貸款額度
根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。
1.按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度
計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
2.按照貸款最高限額計算的可貸額度
一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。
3.按照貸款比例計算的可貸額度
對購買首套住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低於20%；對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%；對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低於60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。
暫停發放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。
『叄』 二套房能不能用住房公積金貸款 滿足什麼條件才能申請
二套房可以使用住房公積金貸款，但需要滿足以下條件：
首套房貸款情況：
房屋類型限制：
房屋面積限制：
徵信良好：
公積金賬戶余額充足：
收入滿足要求：
名下無其他公積金貸款：
『肆』 第二套住房公積金貸款條件是什麼 要求如下
第二套住房公積金貸款條件主要包括以下幾點：
公積金繳納要求：
工作與收入穩定性：
個人徵信記錄：
公積金貸款歷史：
二套房首付款要求：
滿足公積金管理中心的其他規定：
特殊情況說明：
注意事項：
『伍』 廣州公積金二套房貸款有哪些政策