1. 我婚前有一套房子 婚後對方參與房貸 現在離婚了 法院判決書沒註明房子歸我 我現在賣房過戶可以嗎
你婚前有一套房子，是貸款購買，婚後對方也參與了還房貸，現在離婚了，判決書並沒有註明房子歸你，那麼你沒有權利把房子賣掉過戶。
房產過戶。
房子過戶大家都知道是什麼意思吧，簡單的來說就是把房屋產權所有人變成另外一個人，對於很多家庭來說，買賣房子是一件很重要的事情，因為房子是不動產，金額比較巨大，可能會花上幾十年的積蓄。
房子過戶是房產交易的最後一步，知道費用的明細和計算過程很有必要。那麼房子過戶需要多少錢？過戶費計算過程。
房子過戶多少錢？ 一、買房人應繳納稅費
1、契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％）
2、印花稅：房款的0.05％
3、交易費：3元／平方米
4、測繪費：1.36元／平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費 1、印花稅：房款的0.05％ 2、交易費：3元／平方米 3、營業稅：全額的5.5％（房產證未滿5年的） 4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除） 三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費 1、成交價3％的契稅 2、手續費：5元／㎡的交易費，550元／套的登記費 3、成交總價萬分之五的印花稅 4、差價30％-60％的土地增值稅 5、差額的5.55％營業稅以及附加 6、差價20％的個人所得稅。
過戶費計算過程是什麼？ 房子過戶費就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然後手續費按照房屋6／平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額0.5％。
這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。 這就是小編對於房子過戶需要多少錢？房子過戶費怎麼算的整理，日常生活中不少人出於需要會進行房子過戶，房子過戶是需要繳納一定的手續等費用的，所以大家在進行房子過戶之前不妨先了解一下，算好需要多少費用，避免花不必要的冤枉錢。
在買房子的時候，是需要雙方進行過戶的辦理，二手房過戶的話還是要注意下過戶的費用，買方和賣方要交納的費用是有差異的，具體的話也是要看當地的具體稅收政策。那麼100萬二手房過戶費多少？下面我們為大家詳細的介紹下過戶費。
二手房的過戶費用主要由契稅、個稅、增值稅構成，下面說下稅率。
契稅：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面積了，直接3%（北京、上海、廣州、深圳、長沙不適用此契稅政策）
個人所得稅：個稅一般都是按照1%計算
增值稅：增值稅稅率總共為5.5%，5%為增值稅，0.5%為附加稅
從上面可以看出首套房的契稅和個稅相對來說是很少的，稅率最高的為增值稅，達到了5.5%，但是免交增值稅的條件也很好滿足，只用交易的房屋滿兩年即可，如果交易的房屋滿五年且是房東家庭的唯一住房，那麼可以免交增值稅和個人所得稅，只用交契稅。
2. 離婚時，貸款買的房子可以賣掉嗎
法律分析：離婚時，貸款買的房子可以賣掉。根據《婚姻法》規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
第一千零八十五條 離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
3. 房子是婚後按揭買的，現在還有9年多貸款沒還，離婚時雙方都不要房子，怎麼辦
離婚後分割財產，如果雙方都不要房子的話可以將房子賣掉，房子在按揭中也是可以進行買賣的，方法如下：
賣方產權證辦理下來了；
買賣雙方簽訂買賣合同，並約定由誰來還清賣方貸款，中介也可以提供墊資服務來結清賣方的銀行欠款；
買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；
銀行審核通過後還清賣方銀行欠款；
到房管局辦理過戶手續；
把產權證拿到銀行；
銀行辦理抵押後放款；
交易結束；
4. 房子有貸款離婚後房子判給一方可以賣嗎
取決於多個因素，包括離婚協議的具體內容、貸款情況、以及當地的法律規定。
一、離婚協議與貸款情況
首先，如果雙方在離婚協議中明確規定了房子的歸屬及後續處理方式，那麼應按照協議內容執行。例如，如果協議規定房子歸某一方所有，且該方需承擔貸款責任，那麼在還清貸款後，該方是有權出售房子的。
其次，貸款情況也會影響房子的出售。如果房子還有未還清的貸款，那麼出售房子前需要先還清貸款或與銀行協商轉貸事宜。否則，銀行可能會因未收到應得的貸款款項而採取法律手段。
二、當地法律規定
此外，不同地區的法律對於離婚後房產的處理也可能有所不同。在某些地區，即使房子被判給某一方，但如果貸款是以雙方名義申請的，那麼雙方在貸款還清前都需承擔還款責任。這種情況下，出售房子可能需要雙方的共同同意。
因此，在決定出售房子前，建議先咨詢當地的律師或房地產專業人士，了解具體的法律規定和操作流程。
綜上所述：
房子有貸款離婚後判給一方是否可以出售，取決於離婚協議的具體內容、貸款情況以及當地的法律規定。在出售前，建議先了解相關規定，確保操作合法合規。
法律依據：
《中華人民共和國婚姻法》
第三十九條規定：
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
《中華人民共和國物權法》
第九十七條規定：
處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
5. 夫妻協議離婚房產歸小孩未過戶，產權名父親又一直按揭還房貸三分之二至還清，父親可以單獨賣掉該房產嗎
夫妻協議離婚房產歸小孩未過戶，產權名父親又一直按揭還房貸三分之二至還清，父親可以單獨賣掉該房產嗎？回答：從法律角度來說，未過戶手續，也是婚姻法沒有落實到位，雖然是遺產法與財產繼承法，沒有實施，此賣房行為不犯法，因為是贈與行為，所以，可以賣掉房子。但有二個問題比較復雜。第一、婚姻法，如果在夫妻協議離婚中，已經有文字上的表述內容，夫妻原不動產贈送給小孩，那麼，應當就是小孩的固定資產了，但如果因為後期需要交房、管理、出租、居住等問題，丈夫認為太麻煩，要賣掉是可以的。但前題是必須前妻同意並再次補協議離婚，增加一條夫妻同意賣掉房子，給小孩一些經濟補償。第二、不經得前妻同意，有可能會再起法律官司的問題，因為贈送小孩房地產是前夫妻倆存續期間的共同財產，受到法律法規保護，女方不同意是無法處理的。