A. 廣西貴港：第二套住房可申請公積金貸款
5月20日，從廣西貴港市住房公積金管理中心獲悉，為大力支持新市民剛需性和改善性住房需求，加大對市場主體的紓困支持力度，助力貴港市經濟社會平穩健康發展，貴港市住房公積金管理中心進一步制定了5條細化落實舉措。
一是「松綁」二套房貸款限制政策，支持更多改善住房需求。符合住房公積金貸款條件的職工，購買第二套住房時可以申請住房公積金貸款，首付比例按最低30%執行。
二是優化組合貸款政策，緩解職工購房資金不足壓力。對同時符合住房公積金和商業銀行個人住房貸款條件的職工，在利用住房公積金貸款不足購建自住住房時，可同時申請商業銀行個人住房貸款。
三是壓縮貸款聯辦時限，提高貸款辦理效率。推行貸款聯辦模式，通過整合住房公積金、不動產登記、商業銀行的審批資源，將關聯性業務整合進入住房公積金窗口統一受理，精簡辦事材料，優化流程，實現跨部門、多業務的一窗式集成服務。將住房公積金貸款從受理到審批的辦結時限從15個工作日降至4個工作日。
四是著力增擴自願繳存業務，解決新市民住房貸款困難需求。積極擴大我市住房公積金制度受益群體，開辦靈活就業人員住房公積金貸款業務，與單位繳存職工實行「無差別」待遇，讓靈活就業人員享受住房公積金貸款低息紅利，助力提升貴港農業轉移人口市民化水平。
五是擴容「跨省通辦」業務，實現異地職工「就近辦」。在各住房公積金業務網點設置「跨省通辦」專窗，通過全程網辦、兩地聯辦、代收代辦等方式，進一步推動政務數據共享，壓減各類證明，擴大「跨省通辦」范圍。
B. 建行1月1日幾點調整利率
重磅！房貸利率上調至4.1%！建行、工行1月起執行！
昆明樓市一線
2022-12-27 18:20
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首套房最低3.95%利率，僅剩5天！
今日，昆明建行、工行相繼發出通知：2023年1月1日起，房貸利率將從3.95%，恢復至4.1%。
時間不多，買房抓緊！
房貸利率即將上調
2023年1月回調至4.1%
今日上午（12月27日），多位中介朋友都在朋友圈轉發關於「建行即將上調房貸利率」的消息。
中介轉發的截圖顯示：
接建行通知，2023年1月1日起，首套房貸利率將上調15個基點，從3.95%回調至4.1%。
中介、銷售朋友圈截圖
關於此消息，樓市君咨詢了建設銀行。
建行表示，按目前的優惠政策，昆明房貸最低執行利率為LPR基礎上減35個基點(即4.3%-35個BP)，但只到今年12月31日。（按受理時間算）
所以，2023年1月1日起，將恢復為LPR最多減20個基點（即4.3%-20個BP）。
建行通知截圖
樓市君了解到，除建行外，工商銀行也在今日下午發出通知：2023年1月1日起，首套房貸回調至4.1%。
樓市君與工行工作人員聊天截圖
昆明屬於階段性下調房貸利率的城市。
按照央行9月29日發布的《決定階段性調整差別化住房信貸政策》，昆明從今年10月中旬開始，執行首套最低3.95%的房貸利率。（即LPR基礎上下調35個基點）
不過，這一政策為階段性放寬至2022年底，意味著明年將收回政策。抓緊！昆明首套3.95%利率，申請時間不多了（點擊閱讀原文）
所以，昆明有銀行通知將於明年1月恢復4.1%的利率，其實並不意外。
圖源：中國人民銀行官微
房貸利率上漲
貸款100萬增加3.2萬成本
那麼，昆明首套房貸利率從3.95%回調至4.1%，意味著什麼呢？
以貸款100萬，30年等額本息計算：
利率3.95%，還款總額約170.8萬，月供約4745元。
利率4.1%，還款總額約174萬元，月供4831元。
對比來看，當前3.95%的房貸利率，能降低約3.2萬元的買房成本。利率回調後，購房成本會相應增加。
中國銀行（昆明樓市一線攝）
整體來看，昆明信貸政策目前依然相對寬松。
比如二套房，目前昆明多家銀行首付已降至3成。
公積金貸款方面，自2022年10月1日起，首套個人住房公積金貸款利率下調0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。
此外，當前昆明首付來源的審核也相對寬松。
只要首付款中沒有信貸資金，基本都能接受來自包括父母或親屬的資金。
昆明城市航拍（昆明樓市一線攝）
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