因為買房子貸款而離婚

Ⅰ 買房辦理貸款期間離婚了怎麼辦

根據我國的法律規定，夫妻二人關系存續期間的話，若是夫妻之間一人以個人名義負債買房，那房屋的按揭貸款的負債應該由夫妻雙方共同來承擔。
一般原則為，獲得房產的一方向另一方支付首付和按揭貸款的一半，剩餘貸款部分，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
夫妻一方婚前支付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸，離婚時，尚未取得房屋產權證，當事人可以協商辦理。
如果協商不成的，人民法院進行財產分割時不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。

一般認為一方婚前財產為個人財產，一方婚前辦理按揭手續，並取得產權證，則應該屬於婚前財產。
對於產權證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時，其也共同還貸的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產權證登記人的個人財產，剩餘未還的債務為其個人債務，但對首付款和已歸還的貸款中屬於配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。
對於產權證登記在一方名下，配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據證明其婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產登記在一方名下，仍應認定為夫妻共同財產，分割時應按共同財產的分割原則進行處理，同樣的，尚未還清的貸款也屬於夫妻雙方共同的債務，如果夫妻雙方經過協商可由其中一方進行償還，如果離婚後購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償，代償一方可以向另一方追償。

Ⅱ 離婚了購房貸款怎麼辦

離婚後購房貸款的處理通常有以下幾種做法：

1. 共同財產分割：

   • 婚後貸款購買的房屋，無論產權登記在誰的名下，都視為共同財產。
   • 離婚時，可以協商將房子按共同財產分割，各自承擔一半的貸款。
   • 若一方希望保留房屋，需按市場價值支付另一方一半的房款，並繼續繳納剩餘貸款。

2. 房屋拍賣：

   • 若夫妻雙方均無意保留房屋，可選擇將其交給拍賣機構進行拍賣。
   • 拍賣所得款項首先用於償還銀行貸款，剩餘部分再由夫妻雙方平分。

3. 不可強制分配：

   • 重點：購房貸款的房子，不可單方面強加或強制分配給任何一方。

在處理此類問題時，建議夫妻雙方協商達成共識，必要時可尋求法律幫助以確保雙方權益得到妥善保護。

Ⅲ 有房貸的情況下離婚該怎麼辦

有房貸一般是不影響離婚，因此可以通過起訴、協議的方式離婚。且協議離婚的，雙方應簽訂離婚協議，到婚姻登記機關辦理離婚登記。訴訟離婚的，一方到法院起訴離婚，由法院根據夫妻感情是否破裂判決是否准予離婚。
【【法律依據】】
《民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

Ⅳ 貸款買的房子離婚怎麼分

不少人買房都是結婚之後才買的，但是最近有不少人問，房子是貸款買的，如果離婚了要怎麼分?那麼下面我們就一起來了解下!

貸款買的房子離婚怎麼分

1、婚前沒有特殊的約定銀卜，結婚之後購買的房子是屬於夫妻共同財產，如果做滾離婚，那房子就要平均分割。

2、如果在離婚的時候，房子的貸款全都還完了，房子就可以按照市場價格平均分割，可以請專業的房地產評估公司進行評估，並將評估值作為依據。

3、如果房子的貸款還沒有全部還清，雙方可平均分割房屋凈值，房屋凈值以專業房地產評估公司的評估值為准，然後將房屋凈值作為房屋市場價，減去沒有還款的本金，但是不含利息。

具體的分割方法有

1、如果雙方有一方要房子，那要房那方就要給另一方一半的補償，房屋價值按市場價計算，房屋價格以專業房地產評估公司評估的評估值為准。

2、如果雙方都要房子，就採用競價的方式來獲得該房子的產權，具體以出價高的那方獲得，不過採用競價的方式對較弱的那方是不太公平的，也比較容易造成新的社會問題，所以一般情況下是不建議採用競價的方式，如女方帶著還在哺乳的孩子，並且也沒有其他住房，生活存在困在等情況下，如果男方採用競價的方式獲得住房，那女方就會陷入困境並難以生存，這種情況，由法院判決確定住房歸屬，得房者給對方一半補償，計算依據通常以房地產專業評估公司的評估價值作為鋒胡穗依;如雙方競價不成，可由法院判決確定。

3、如果雙方都不要房子，那麼可將房子進行拍賣，拍賣所得的款項平均分割給雙方。

小編總結：以上就是關於貸款買的房子離婚怎麼分的相關內容，大家可參考以上內容，希望對大家有所幫助。