㈠ 貸款買房子用別人名我還貸款最歸屬權屬於誰
借別人名字買房，房子歸實際支付購房款的出資人。
一、借名買房含義：
是指房屋的實際出資人借用他人名義購房，並以他人名義登記房屋所有權的行為。房屋的實際出資人為事實購房人或者真正購房人，被借名之人為登記購房人。
實際出資人為何以他人名義登記房屋產權，一般是出於以下原因：
1、規避法律或者政策
購買房產需要一定的資格，事實購房人沒有資格購買，而登記購房人具有資格購買是最常見的情形。比如，有些人不具備購買經濟適用房的條件又想買這樣的房屋，就只能借他人名義買房。
2、轉移財產逃避債務
債務人不履行到期債務的，債務人有權要求債務人以其所有的動產或不動產償還債務。有些債務人為了隱匿財產，惡意躲債，事先就把房屋登記在他人(一般是親人)名下，給債務人和法院以自己無財皮輪隱產的假象。
3、貪圖便宜享受優惠
比如，只有具有城鎮戶口的在崗職工，才能享受住房公積金貸款。購房人沒有資格辦這種貸款，於是以別人的名義辦理公積金貸款。
4、簡便手續，減少稅費
比如，父母為了逃避將來有可能開征的遺產稅，以未成年人的名義購買房屋等等。
二、借名買房中風險：
1、登記購房人反悔不承認借名買房之事或者登記購房人死亡，其繼承人不了解借名之事、不承認借名之事。
2、第三人對登記購房人轉移房產給事實購房人的行為提出異議，實踐中，借名買房雙方進行約定時，事實購房人認為借名與登記購房人的配偶沒有關系，真正的房主是自己，但登記購房人的配偶往往以《民法典》的規定提出異議，否認借名買房的事實，確認該房產為夫妻共同財產。
3、房產被登記購房人處分(轉讓或抵燃廳押)或被法院執行。
登記買房人死亡的，其繼承人不了解借名之事、不承認借名之事，第三人對登記購房人轉移房產給事實購房人的行為提出異議等情況。
三、婚姻家庭法中有關規定：
1、婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。
2、本條規定僅適用於處理夫妻離婚財產分割，借名購買「參加房改」的房屋，在這種情況下，房屋歸名義人所有，借名人的出資可以作為債權處理。但在其他領域、借名購買其他類型的房屋法律無明確規定，司法實踐中，在符合前述條件的情況下，應當認定借名買房所購買的房屋歸借名人所有。
綜上所述，「借名買房」是指借名人借用名義人的名義購買房屋，在司法實踐中由於借名買房產生房屋產權歸屬糾紛屢見不鮮，根據法律相關規定，只要借名人和購房人簽訂借名買房協議認定合法有效，則房桐信屋產權歸屬借名人所有，產生糾紛向法院提起訴訟會支持。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
㈡ 借用別人的名字貸款買房，自己還房貸，怎麼證明
借別人的名字貸款買房，自己還房貸怎麼證明？那就需要你銀行還貸時的每一筆流水是自己的賬戶註明了用途的，能夠知道資金的用處去向，是還了房貸，這才能證明
㈢ 用房產證（名字是本人的）去貸款，所屬房子卻是別人在住，會有法律風險嗎
這樣的情況，這個房子的產權還是您的，並沒有真正的轉移到對方的名下，如果他就是不搬走，您可以去法院維權，向法院申請協助執行。
另外，您用這個房子去抵押貸款，銀行根據您提供的所有資料，一定會將款項放貸給您，您也可以使用銀行貸款，不過這個還款人也還是您的，您要知道，貸款還是要您來還的。
沒有什麼危險可言，這個房子只是被人非法佔用了。您可以按照現行的租金抵扣他當初交給您的修房款。
可以肯定的是，這個房子的產權人沒有改變，還是您的！
㈣ 房子是二手房，過戶到了別人名下，但貸款都是自己還的，可以證明這房子算我買的嗎，有什麼辦法要回
這個要有相關的證明才行的。
比如當初的購房合同和購房協議，以及購房首付款發票等，能夠證明購房是你出資的。
還有過戶他人名下的原因等。