個人消費貸款房屋裝修合同

『壹』 裝修房子可以貸款

裝修房子可以貸款嗎

目前的房價只增不減，很多人好不容易買到房以後，後面還面臨著裝修的問題。如果想把房屋裝修得高檔一些，顯然資金也必須跟上去，那麼裝修房子可以貸款嗎？下面就跟小編一起來看看吧。

一、裝修房子可以貸款嗎

裝修房子是可以貸款的，但貸款額度不能超過裝修合同價值總額的80%，貸款期限最長不能超過5年。同時還需備以下條件：1.具有城鎮常住戶口或是有效的居留身份；2.具有房屋產權證明，如果是單位的房子必須出示單位出具的使用權證明；3.具有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力，借款人的信譽還需良好。

二、裝修房子如何貸款

1.申請個人信用貸款來裝修

此貸款對申請者的要求比較高，它是專門提供給特殊行業、公司管理人員等，不僅要考察申請者的工作性質，而且還要了解清楚收入狀況等細節。這種貸款不用抵押，貸款的額度是月收入的5-8倍，但它的利率比較高。

2.個人消費貸款之裝修貸款

每個銀行對申請人的房價、房產面積等要求各不相同。如果有兩套房產以上，貸款的額度也會更多，期限也會更長些。但也要根據貸款額度，和個人的資質等進行審核。

3.信用卡家裝分期

家裝分期申請者的信用要良好，一般額度為10萬-20萬。其中有些個別的產品也有50萬，但是申請者必須是公務員、老師等。申請者一定要了解清楚銀行的各項規定，比如家裝分期的期次為12個月、24個月等，這樣便於有問題及時解決。

編輯總結：裝修房子可以貸款嗎小編就介紹到這里了，裝修是可以貸款的，但是必須具備以上條件。同時在貸款之前一定要了解清楚如何貸款，這樣在貸款的過程中才能更順利更節省時間。

房屋裝修能貸款嗎？

房屋裝修能貸款，部分銀行有專門的房屋裝修貸款業務，你可以具體去銀行查詢。但是你沒有房本，父母也沒有房產證，你在銀行的貸款手續很可能不會批准。

房屋裝修可以使用公積金貸款。提供購房合同以及所交的契稅、發票、提供你所交的公積金管理賬戶（必須在當地滿一年的）和你的身份證、以及戶口本原件，去當地的公積金管理中心辦理即可。

買房裝修可以貸款嗎？

用戶不可以使用裝修貸款還房貸。裝修貸款的額度屬於專屬額度，只可以用於支付裝修相關的費用，用戶無法直接獲取現金去償還房貸。而且就算成功歸還了房貸，由於貸款資金違規使用，這樣很容易被銀行監測到，後續用戶可能需要一次性還清所有的裝修貸款。

請用戶嚴格按照裝修貸款的用途去使用貸款資金，違規使用產生的後果用戶需要自行承擔。

拓展資料

貸款額度

住房公積金最高貸款額度

1、貸款額度不超過借款期限內借款人家庭還貸能力

貸款額度=借款人及其配偶月工資總額之和×職工個人還貸能力系數×12(月)×貸款年限職工個人還貸能力系數按不同貸款期限確定，1至10年為35%，11至30年為40%。月工資總額=個人帳戶上住房公積金月繳額÷(單位繳存率個人繳存率)

例如：借款人的住房公積金帳戶上每月繳存的住房公積金為160元，個人和單位繳存率均為8%，其配偶住房公積金帳戶上每月繳存的住房公積金為286元，個人和單位繳存率均為13%，則借款人月工資額為160÷(8%8%)=1000元，其配偶月工資額為286÷(13%13%)=1100元。

2、貸款額度不超過房價一定比例

購買商品房、合作建房、經濟適用住房(安居房)和自建住房的，貸款額度不超過房價或建房造價的70%;

現住公房、危改還遷房和大修自有住房的，貸款額度不超過房價或修房費用的50%;

購買私產房的貸款額度不超過房屋評估價值和交易價格的70%;

置換公有住房貸款的額度不超過置換企業評定的公有住房置換補償費的50%,同時購買公有住房產權的，貸款額度不超過評定的公有住房置換補償費和公房出售價格總額的50%。

2015年3月30日，央行發布通知：擁有1套住房且房貸未結清的居民家庭再次申請商貸購買普通自住房，最低首付款比例降為不低於40%；使用公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；擁有1套住房並已結清房貸的，再次申請公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

3、貸款額度不超過住房公積金繳存余額的一定倍數

貸款額度不超過借款人夫妻雙方繳存住房公積金余額的15倍。

住房裝修可貸款嗎？

住房裝修是可以貸款的，現在很多的銀行可以供應住房裝修貸款，但是這個貸款是需要申辦人供應質押物，或者由第三方為貸款供應保證和承擔責任的。

住房裝修貸款是一種短期的貸款，貸款的時間一般短於五年，申辦人一般會以該住房作為抵押來申請貸款。

申請住房裝修貸款的流程：先向銀行提交收入證明、身份證件、房產證、房產估價報告書、購買住房的合同、保險單據等；銀行對申辦人提交的資料運行審查；將申辦人的抵押物交給銀行收押，簽訂住房抵押貸款合同；對合同運行公正，銀行放貸。

房屋裝修可以貸款嗎？

房屋裝修能貸款，部分銀行有專門的房屋裝修貸款業務。

如建行的安居分期貸款：

一、安居分期付款業務

指持卡人申請用其信用卡在建行指定安居商戶（具體包括：裝修、建材、傢具、家居、家電、婚慶、教育培訓、旅遊、百貨等）購買商品或服務，建行核准後，持卡人在建行指定商戶通過專用分期POS機具支付安居款項，相應交易金額平均分成若干期，由持卡人在約定期限內按月還款，支付一定手續費的業務。

二、安居分期的兩種模式

①可以選擇與建行合作的裝修公司包工包料，一次性付款給裝修公司。

②也可以同時選擇多家與建行合作的瓷磚、壁紙、櫥櫃、傢具、家電等商戶，選購材料，自己裝修。

三、期數、額度及使用、手續費

①期數：6期、12期、18期、24期、36期，每期為一個月。

②額度及使用：申請額度2萬元（含）以上，100萬（含）以下，額度有效期為從放款之日起6個月；可在不同商戶多次刷卡，但每次刷卡金額不得低於1000元。

③手續費：總手續費率為6個月2％、1年4.5％、18個月6％、2年8％、3年12％，商戶承擔手續費率不低於1％，其餘手續費由客戶承擔。

四、業務特點

①專項額度—專享分期額度，不影響客戶信用卡固定額度的使用。

②靈活使用—多家指定合作商戶靈活使用，與個貸的受託支付方式相比，客戶消費范圍更加廣泛。

③手續簡便—專享一站式通道辦理，客戶申辦手續簡單快捷。

五、客戶申請所需資料

①《龍卡信用卡安居分期付款業務申請表》；

②身份證明；

③建設銀行信用卡復印件（正反兩面）；

④財力證明；

⑤房產證明；

⑥《龍卡信用卡安居分期付款業務額度用途承諾書》；

⑦《龍卡信用卡安居分期付款業務面簽調查表》。

注意：需要裝修住房的申請人必須為業主本人及業主的配偶、父母、子女等。

六、放款及使用

①從建行收到客戶完整的申請資料到額度到帳可以刷卡支付，有卡客戶大概需要10個工作日，無卡客戶大概需要15個工作日。

②審批過程中建行工作人員需與申請人聯系，對申請相關信息進行核對，請申請人在申請提交後注意保持聯系電話暢通，以免影響審批時效。

③審批通過後，建行會簡訊、電話通知持卡人額度已經到帳。持卡人持建行信用卡至合作商戶處使用建行專用POS機刷卡支付，專用額度可根據裝修工程進度分次使用，但每次刷卡金額不能小於1000元。同時注意刷卡完畢後要注意核對POS回單所列期數和手續費。

七、手續費收取及還款

①安居分期付款業務「0」利息、「0」首付、手續費第一期還款時一次性收取，額度到帳後不使用不支付手續費。

②例如：客戶16日刷卡10萬元一年期安居分期，手續費率3.5％，賬單日為每月17日，到期還款日為次月7日。第一次還款時需還款總額＝10萬元3.5％10萬元/12＝35008334＝11834元，以後11個月每次還款8334元。

『貳』 建行裝修貸款怎麼辦理 需要什麼條件

去銀行提交貸款申請辦理，需要同時滿足多個條件。
借款人通過中國建設銀行開辦個人住房裝修貸款業務的分支機構申請辦理個人裝修貸款業務。一般包括受理、調查、審批、發放、貸後管理五個階段。
借款人必須同時具備下列條件：第一，具有合法身份證件，有當地常住戶口或當地有效居住證明；第二，信譽良好、具有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息能力；第三，能夠提供建設銀行認可的擔保方式或具備建設銀行認可的信用資格；第四，與裝修企業簽訂的《家庭裝修工程合同》，或與裝修材料供應商簽訂有《購買家庭裝修材料合同》、《購買廚衛設備合同》，或提供家庭裝修預算書；第五，建設銀行規定的其他條件。 這方面的信息可以向聚通裝飾公司了解，在眾多的裝飾公司中，聚通裝飾公司值得信賴，它是實實在在為老百姓著想的經營管理模式，也成為了聚通的成長基因，其站在用戶角度不斷迭代升級，一直保持著上海龍頭企業的地位，在上海中高端家裝消費市場中建立了良好的品牌形象。
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