⑴ 買房是先交首付還是先辦貸款 辦理流程是怎樣的
買房是先交首付再辦貸款。買房貸款的辦理流程如下：
選擇合適的房產：
- 購房者需要根據自己的經濟狀況和購房需求，選擇合適的房源。在此過程中，需要考慮房子的總價、首付比例以及需要向銀行貸款的金額。
提交按揭貸款申請：
- 確定好房源後，購房者需要向銀行提交按揭貸款申請。這一步通常可以在售樓處的合作銀行完成，購房者需准備好銀行要求的文件資料，如身份證、收入證明、徵信報告等，等待銀行審查。
等待銀行審查結果：
- 銀行會對購房者的徵信狀況、還款能力等方面進行審查。審查通過後，銀行會向購房申請者發放同意貸款通知單或者按揭貸款承諾書。如果審查未通過，購房者需要重新考慮購房計劃或尋找其他資金來源。
簽訂購房合同：
- 銀行審查通過後，購房者可以放心地繳納首付款，並與開發商簽訂商品房買賣合同。這一步是購房過程中的關鍵環節，購房者需要仔細閱讀合同條款，確保自己的權益得到保障。
簽訂房屋按揭合同：
- 簽訂購房合同後，購房者需要與開發商、銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》。這一步是購房者獲得貸款、購買房屋的法律保障。
房管局備案：
- 簽訂好房屋按揭合同後，購房者需要持購房合同、繳納首付款憑證、相關的法律文件到房管局相關部門進行抵押登記備案。備案成功後，之前的合同才具有法律效力，才能進行下一步的抵押登記和還款。
開立專門還款賬戶開始還款：
- 房管局備案成功後，銀行會為購房者指定一個金融機構，並授權開立專門還款賬戶。購房者需要按照合同約定，每月按時向該賬戶存入還款金額，銀行會自動扣除月供。
⑵ 買房是先交首付還是先辦貸款
買房是先交首付還是先辦貸款？
買房子的流程是先交首付，再申請房貸。
因為申請房貸時，需要用戶提交首付的收據或發票，然後銀行會對用戶的資料進行審核，確認資料准確無誤後，才會給用戶辦理房貸業務。因此，用戶貸款買房也是需要一次性付首付的，這個是無可避免的。
至於首付的比例，只要符合當地房貸的要求即可，首付比例越低，需要申請的貸款額度就越高。
按揭貸款的基本過程如下：
1、現場檢查：信貸員、中介機構、評估員、買賣雙方到申請地點按揭貸款對房屋進行現場檢查。
2、產權核驗：業主和共有人（賣方）攜帶身份證原件和房產證原件到房管局提交身份證原件和房本原件核對，並辦理相關手續。
3、簽訂合同：銀行仔細核對客戶的原始單據，鑒別所有簽字人的真實性，監督客戶簽字，領取房產證原件和保證金（具體金額由買賣雙方確定），復印件信息，並提醒雙方在銀行辦理賬戶。
4、填寫合同：銀行根據客戶提供的相關資料整理資料並填寫合同。
5、付款義務：銀行會在費用預審通過後通知銀行客戶付款。
6、產權過戶：買賣雙方在房管局的協助下辦理產權過戶手續；貸款准備相關材料，到銀行辦理抵押手續。
7、銀行貸款。
買房是先交首付還是先辦貸款
購買房屋時，需要了解具體的流程與步驟。那買房是先交首付還是先辦貸款？PChouse帶大家一起了解下吧。
買房是先交首付，再辦貸款。因為申請房貸時，需要用戶提交首付的收據或發票，然後銀行會對用戶的資料進行審核，確認資料准確無誤後，才會給用戶辦理房貸業務。根據房貸辦理的要求，購房者在購買房屋辦理貸款的時候，必須要出示購房合同、以及首付款的證明，銀行才會受理房貸的申請。
1、購房者可以在確認自己選擇的房產得到銀行的按揭支持以後，向銀行或者是銀行指定的律師事務所了解清楚銀行關於購房者獲得按揭貸款相關問題，還需要准備好相關法律文件，並且還要填相關的《按揭貸款申請書》。
2、等到銀行收到了購房者遞交文件，經過審查確認購房者是符合按揭貸款條件以後，就會發給購房者同意貸款通知或者是按揭貸款的承諾書。購房者就可以和開發商或者是其他的代理商簽訂購房合同了。
3、等到購房者簽訂了相關的購房合同，並且還取得了交納房款的憑證以後，就可以持銀行規定的有關的法律文件和發展商以及銀行簽訂好《樓宇按揭抵押貸款合同》，裡面還需要明確按揭貸款的數額、年期、利率以及還款的方式和一些其他的權利義務信息。