① 銀行抵押貸款與買房按揭貸款[2套房]同樣一年，哪個劃算
目前二套房需要首付6成，利率上浮10%，貸款期限可以最長30年。
抵押貸款沒有套數要求。普通自住房最高貸款房產價值的70%，利率央行最低下限可在基準利率下浮10%，但是目前幾乎所有商業央行都是按照上浮10%甚至更高貸款，當然有些銀行照樣可以申請到基準利率，比如平安央行，民生，興業，浦發行，你可以對比下，貸款時間最長20年，
二者中，按揭貸款有時間優勢，抵押貸款有成數和利率優勢。若果手上有紅本在手，絕對建議選擇抵押貸款。
② 用個人房產抵押貸款來買二套房劃算嗎
如果是公積金那就合算。可以的,你可以選擇以租代購的方式,把房子稍微裝修一下租出去,每個月還有人幫你還貸款~買房子不會虧
③ 第一套房本抵押貸款,想買二套房有影響嗎
抵押貸款還是購房貸款？抵押貸款不影響房貸，如果房屋已經賣掉了。再買算第一次貸款。
如果房屋沒有賣掉，算第二次購房，按照二套房來計算貸款利率。
希望能夠幫到您！
如果還有疑問，請暫時不要選擇我做為最佳，應當繼續補充問題或者給我留言。
④ 那首套房子去抵押貸款買二套房合適嗎
若是招行的「個人抵押購房貸款」，是指以已有房產為抵押向我行申請購買另一套房產的貸款。但根據監管部門規定，所購房產類型僅限於商業用房，不能利用已有房產抵押購買住房。
⑤ 請教 如何貸款買二套房更劃算
買二套房一般有兩個方案：1、用第一套房做抵押貸款來買第二套房。你的第一套房是公積金貸款的，利率低，做抵押貸款需要先還上之前的貸款才能做抵押貸款，這樣不劃算。2,、第二套房走一個4+3業務，就是4成走商貸3成走抵押消費貸或者3成走商貸4成走抵押消費貸。推薦第二種方式，一般中介公司可以給你辦這個業務。
⑥ 大家抵押房屋貸款買二套房劃算嗎
劃算啊，現在銀行利息也很低，抵押貸款一般利息4厘左右，而且可以先息後本
⑦ 用第一套房子抵押貸款交二套房首付這樣合算嗎
若招行申請的第一套房產貸款，無法抵押申請第二套的，首付都是需要您自己准備的。
⑧ 是抵押貸款合算還是二套房貸合算
抵押貸款比二套房貸合得來，抵押貸款的利率比二套房貸低，二套是上浮10%，抵押貸款可以做到基準利率，二套房貸要有買家才能辦理，抵押貸款是直接把房子抵給銀行，能拿到錢，房子還是您的。年紀是女性不要超過65，男性不超過60歲。