用房子抵押貸款如果還不上怎麼辦

⑴ 抵押貸款房屋還不上不要房子了可以嗎

抵押貸款房屋還不上，不能簡單地選擇不要房子。具體後果如下：

1. 影響徵信：

   • 抵押貸款逾期後，貸款機構會將逾期記錄上傳至央行徵信系統，導致借款人徵信受損。這將影響借款人未來申請貸款或信用卡的可能性。

2. 抵押物被拍賣：

   • 若借款人無法償還貸款，貸款機構有權將抵押的房產進行拍賣，所得價款用於償還貸款。若拍賣所得不足以清償貸款，貸款機構將繼續追討不足部分。

3. 面臨法律訴訟：

   • 在多次催繳無果後，貸款機構可能會向法院提起訴訟，要求強制執行拍賣房產以償還貸款。法院將依法判決並執行拍賣程序。

4. 避免嚴重後果的建議：

   • 若借款人暫時無法按時還款，應積極與貸款機構協商，尋求延期還款、調整還款計劃等解決方案。
   • 若確實無法繼續承擔貸款，借款人可考慮出售房產以償還貸款，避免房產被拍賣並盡量減少對個人徵信的影響。

因此，抵押貸款房屋還不上時，不能簡單地選擇不要房子，而應積極尋求解決方案以避免更嚴重的後果。

⑵ 房屋抵押還不上可以推後嗎

法律分析：可以的，只要提前和銀行的工作人員聯系，把實際情況告訴他們，提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理你的延茄雀長借款期限申請。

還不起銀行貸款的解決方法：

1. 延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批准後，就可以簽訂延期還款協議，申請延期還款通常只有一次機會，延長後的最長期限不能超過30年。

2. 申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時敗納遲向銀行說明情況並申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有一個最長期限的限制，並且展期也通常只能申請一兩次。

3. 在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現房貸斷供。如果斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。

4. 如果購房者因變故無法按時償還房貸察李，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實後，會適當延長房貸期限，並降低月供。

5. 最後還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩餘貸款（當然中介會收一定費用），然後委託中介把房子賣掉，還可以掙一定差價。

申請延期貸款需要注意以下的相關條件：

1. 申請展期需要在貸款滿一年後才能申請，貸款不滿一年將不能申請展期。

2. 短期貸款延期不得超過原貸款期限。

3. 中期貸款延期不得超過原貸款期限的一半。

4. 長期貸款延期最長不得超過三年。

5. 貸款延期需要提前申請，一般是在固定還款日及前後1日以外的時間提出申請。

法律依據：《中華人民共和國房屋抵押法》 第四十七條 房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。第四十八條依法取得的房屋所有權連同該房屋佔用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權