㈠ 二手房貸款首付比例
二手房貸款首付比例因多種因素而異，主要包括以下幾點：
房屋套數：
- 首套房：一般來說，如果是首套房，二手房按揭貸款的首付比例至少是30%。但如果是公積金貸款，首套房的首付比例最低可以是20%。
- 二套房：對於二套房，無論是商業貸款還是公積金貸款，首付比例通常都會提高。商業貸款一般要求首付50%或60%，而公積金貸款二套房的首付比例則為50%。
二手房總價：
- 二手房按揭貸款的首付金額是按照佔房價總額的比例來計算的。例如，如果首套房首付比例為30%，二手房總價為80萬，那麼需要首付24萬；如果總價為100萬，則需要首付30萬。
地方政策：
- 不同地區、不同銀行的首付比例政策可能有所不同。因此，在決定申請二手房按揭貸款前，建議去當地各銀行了解一下相關政策，然後選擇合適的銀行辦理。
綜上所述，二手房貸款首付比例沒有統一的標准，而是根據房屋套數、二手房總價以及地方政策等多種因素綜合確定的。在申請貸款前，建議詳細咨詢當地銀行或相關機構以獲取准確的首付比例信息。