有貸款房子加未婚名字

A. 有貸款房產證加名字需要哪些手續

房產證加名分為無貸加名和有貸加名。

房屋有貸款，已經辦理他項權證的房屋不能單獨辦理變更登記。如需辦理有關登記應該取得抵押權人的同意，並由抵押權人協助辦理相關登記。

一般材料：

房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）。

權利人及配偶的身份證。

權利人及配偶的戶口本。

權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。

推行范圍：

婚前房產證上加名要徵收3%的契稅，對於市場價格不菲的房產來說，無疑是一筆數目不小的稅收，因此在民間反響巨大，其影響力不僅僅局限在南京。北京房產交易中心工作人員稱：「有很多北京市民到場詢問北京是否會有類似政策出台。」

國稅總局方面表示：「南京房產證加名征契稅，屬於地方政府稅收行為，短期來看，恐怕不可能在全國范圍內推行類似政策。」北京地稅方面稱，不斷有媒體電話詢問。至於會否出台相關政策，北京地稅方面給出的答案是「暫時不會」。

以上內容參考：網路-房產證加名稅

B. 貸款房子可以加名字嗎

貸款房子可以加名字。但需要注意以下幾點：

1. 辦理抵押變更手續：由於房子處於貸款狀態，產權部分抵押給了銀行，因此在加名字之前，需要先去銀行辦理相關的抵押變更手續。

2. 關系復雜性：如果加名字的人與房產所有者是未婚關系或沒有直系血緣關系，情況會更加復雜。這可能需要提供更多的證明文件，甚至可能需要經過更多的法律程序。

3. 新房產證設定密碼：在辦理完加名字的手續後，新房產證是可以設定密碼的。房地產交易中心會提供一個初始密碼，之後產權人可自行更改，以確保房產的安全。

綜上所述，貸款房子可以加名字，但需要先辦理抵押變更手續，並根據加名字人與房產所有者的關系復雜性，可能需要提供更多的證明文件。同時，新房產證還可以設定密碼以增加安全性。