導航:首頁 > 貸款用途 > 現在二套房怎麼貸款好

現在二套房怎麼貸款好

發布時間:2025-04-23 04:50:01

❶ 一套房未還清二套房好貸嗎 情況是這樣的

一套房未還清時,二套房貸款仍然是可以申請的,且相對容易通過,但需滿足一定條件。以下是具體解答及二套房貸款時的注意事項:

一、一套房未還清時二套房貸款情況

二、二套房貸款的注意事項

  1. 優先選擇公積金貸款

    • 優惠政策:使用公積金貸款購買第二套房時,如果第一套房使用的是商業貸款,第二套使用公積金貸款仍可享受首套貸款政策。
    • 還清余額:如果兩套都使用公積金貸款,只要第一套的貸款余額還清,仍可享受首套政策。
  2. 計算人均住房面積

    • 面積標准:某些銀行(如建行)可能根據家庭人均住房面積來決定是否給予首套優惠政策。如果家庭人均面積未達到一定標准(如26.6平方米),則再次貸款時可享受首套優惠政策。
    • 提前比較:如果向特定銀行(如建行)申請貸款,消費者可以提前比較人均住房面積是否超過該標准。
  3. 備齊資料以節省時間

    • 資料准備:貸款流程步驟較多,特別是過戶、抵押等環節耗時較長。因此,及時備齊相關資料(如收入證明材料、單身證明等)有助於盡快辦理完結。

綜上所述,雖然一套房未還清時二套房貸款仍然可以申請,但借款人需滿足一定條件,並注意上述貸款過程中的關鍵事項。

❷ 浜屽楁埧瀛愬ソ璐鋒懼悧

浜屽楁埧鍙浠ヨ捶嬈懼悧

濡備粖錛屽ぇ澶氭暟騫磋交浜哄湪緇撳氭椂錛岄兘浼氶夋嫨璐涔板氭埧錛屾湁浜涚粡嫻庡借曠殑瀹跺涵榪樻墦綆楄喘涔頒簩濂楁埧銆傞偅涔堥棶棰樻潵浜嗭紝浜屽楁埧鍙浠ヨ捶嬈懼悧錛熷備綍璐鋒句拱絎浜屽楁埧錛熷埆鎬ワ紝濡傛灉浣犺繕鍦ㄤ負姝よ屾劅鍒板洶鎵扮殑璇濓紝涓嶅Θ闅忔垜涓璧鋒潵浜嗚В涓嬨

浜屽楁埧鍙浠ヨ捶嬈懼悧

浜屽楁埧鍙浠ヨ捶嬈俱備笉綆¢栧楁槸鍏縐閲戣捶嬈炬垨鑰呮槸鍟嗕笟璐鋒撅紝鏈榪樻竻鐨勬儏鍐典笅閮芥槸鍙浠ュ啀嬈$敵璇峰晢涓氳捶嬈炬潵璐涔扮浜屽楁埧錛屼絾涓嶈兘鍐嶆$敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈俱傚逛簬璐鋒捐喘涔頒簩濂椾綇鎴跨殑灞呮皯瀹跺涵錛岄栦粯嬈炬瘮渚嬪繀欏婚珮鍑60%錛岃捶嬈懼埄鐜囧繀欏繪槸鍩哄噯鍒╃巼鐨1.1鍊嶏紝鏈熼檺鍦5騫翠互涓婄殑浜屽楁埧鍟嗕笟璐鋒撅紝騫村埄鐜囧湪7.205%銆

濡備綍璐鋒句拱絎浜屽楁埧

1銆佷拱鎴誇漢涓庡敭妤間漢鍛樼劇講鎴垮眿涔板崠鍗忚鎴栨埧灞嬩拱鍗栧悎鍚岋紱

2銆佺﹀悎鏉′歡鐨勪拱鎴垮悜璐鋒捐屾彁鍑哄熸劇敵璇鳳紝騫舵彁渚涚浉鍏崇殑璇佹槑鏉愭枡錛

3銆佷拱鍗栧弻鏂瑰埌璐鋒捐屾寚瀹氱殑璇勪及鏈烘瀯榪涜屾埧灞嬭瘎浼幫紱

4銆佺浉鍏抽儴闂ㄥ瑰熸句漢鐨勮祫淇¤瘉鏄庢潗鏂欏拰璇勪及鎶ュ憡榪涜岄壌璇併佸垎鏋愶紝騫朵笖鍑哄叿銆婃硶寰嬫剰瑙佷功銆嬶紱

5銆佽捶嬈捐岃繘琛屽℃壒錛屽苟閫氱煡鍊熸劇敵璇蜂漢鏄鍚﹀悓鎰忚捶嬈撅紱

6銆佷拱鍗栧弻鏂瑰姙鐞嗕駭鏉冭繃鎴鋒墜緇錛屾帴鐫鍊熸句漢鍒伴摱琛屽姙鐞嗙浉鍏蟲墜緇錛

7銆佽喘鎴誇漢涓庤捶嬈捐岀劇講浜屾墜鎴挎姷鎶艱捶嬈懼悎鍚岋紱

8銆佷拱鍗栧弻鏂瑰皢榪囨埛鍚庣殑鎴垮眿鏉冭瘉鎶ラ佽嚦璐鋒捐岋紝騫跺姙鐞嗘姷鎶肩櫥璁版墜緇錛

9銆佸熸懼悎鍚岀敓鏁堝悗錛岃捶嬈捐屾牴鎹鍊熸懼悎鍚屾敮浠樹竴瀹氱殑璧勯噾錛

10銆佸熸句漢鎸夋湀榪樻撅紱

11銆佸熸句漢榪樻竻璐鋒炬湰鎮錛岃繖鏍鋒姷鎶兼媴淇濇墠綆楁槸瑙i櫎浜嗐

緙栬緫鎬葷粨錛氱湅瀹屼互涓婁粙緇嶏紝鐩鎬俊澶у跺逛簩濂楁埧鍙浠ヨ捶嬈懼悧浠ュ強濡備綍璐鋒句拱絎浜屽楁埧涔熸湁浜嗚繘涓姝ョ殑浜嗚В銆傚傞渶浜嗚В鏇村氱浉鍏寵祫璁錛岃風戶緇鍏蟲敞鎴戜滑緗戠珯錛屽悗緇灝嗕負澶у跺憟鐜版洿澶氱簿褰╁唴瀹廣

絎浜屽楁埧鑳借捶嬈懼悧

鐜板湪寰堝氫漢涔版埧瀛愮殑鏃跺欓兘浼氱敵璇烽摱琛岃捶嬈撅紝浣嗘槸濡傛灉鎯充拱鐨勬槸絎2濂楁埧瀛愶紝絎2濂楁埧瀛愯兘涓嶈兘澶熺戶緇鍚戦摱琛岀敵璇瘋捶嬈撅紵涔扮2濂楁埧闇瑕佹敞鎰忓摢浜涢棶棰橈紵

涓銆佺2濂楁埧鑳借捶嬈懼悧

1銆佷拱絎2濂楁埧瀛愭槸鍙浠ョ敵璇瘋捶嬈劇殑錛屼笉榪囧湪鏈変簺鍩庡競鍙鑳戒細瀵逛簬鎴垮眿榪涜岄檺璐風殑鏀跨瓥錛岄亣鍒拌繖縐嶆儏鍐靛氨璐蜂笉浜嗘俱

2銆佹牴鎹鐩稿叧鐨勮勫畾錛屽傛灉宸茬粡涔頒簡絎1濂楁埧瀛愶紝涔熸槸閫氳繃閾惰岃捶嬈撅紝浣嗘槸璐鋒捐繕娌℃湁榪樻竻錛岃繖縐嶆儏鍐典箣涓嬩篃鍙浠ョ敵璇蜂簩濂楁埧璐鋒俱備絾鏄鐩告瘮杈冪1濂楁埧瀛愯岃█錛岄栦粯鐨勬瘮渚嬩篃浼氬緱鍒版彁楂橈紝涓鑸鏉ヨ村湪50%銆傚悓鏃剁2濂楁埧鐨勮捶嬈懼埄鐜囦篃寰楀埌浜嗚皟鏁達紝姣旂1濂楁埧瀛愪粯鍑烘洿澶氱殑鍒╂伅銆

3銆佷拱絎2濂楁埧瀛愯兘涓嶈兘澶熺敵璇瘋捶嬈句笌鏈浜虹殑璧勮川涔熸湁涓瀹氱殑鍏崇郴錛屾瘮濡備綘鍦ㄨ繕絎1濂楁埧瀛愮殑鏃跺欙紝濡傛灉鍑虹幇浜嗗歡鏈燂紝鎴栬呭鉤鏃剁殑寰佷俊鎶ュ憡涔熶笉鏄鐗瑰埆濂斤紝鍦ㄧ敵璇風2濂楁埧瀛愮殑鏃跺欙紝閾惰屽畬鍏ㄦ湁鐞嗙敱鎷掔粷璐鋒俱

浜屻佷拱絎2濂楁埧瀛愯捶嬈鵑渶瑕佹敞鎰忓摢浜涢棶棰

1銆佷拱絎2濂楁埧瀛愮殑鏃跺欙紝濡傛灉浣犳兂瑕佺敵璇瘋捶嬈撅紝涓瀹氳佷簡瑙e綋鍦扮殑璐鋒炬斂絳栥傚洜涓虹幇鍦ㄥ緢澶氬煄甯傞兘澶勪簬闄愯喘浠ゅ綋涓錛屽傛灉娌℃湁婊¤凍鏉′歡錛屼拱絎2濂楁埧瀛愮殑鏃跺欙紝鍙鑳藉氨娌℃湁鍔炴硶璐鎴褲佸緢澶氫漢閮藉嚭鐜拌繖鏍風殑闂棰橈紝涔版埧瀛愮殑鏃跺欐瘮杈冪潃鎬ワ紝涔熶氦浜嗗畾閲戱紝浣嗘槸鍚庢湡鍔炵悊璐鋒劇殑鏃跺欐病鏈夌敵璇烽氳繃錛屽氨涓嶈兘澶熶拱鎴誇簡銆

2銆佸傛灉絎1嬈¤捶嬈劇敵璇風殑鏄鍏縐閲戱紝閭d箞鍦ㄤ拱絎2濂楁埧瀛愮殑鏃跺欙紝鍙浠ョ敤鍟嗕笟璐鋒炬潵鍔炵悊錛屽彲鑳戒笉絎﹀悎鍏縐閲戣捶嬈劇殑鏉′歡銆

灝忕紪鎬葷粨錛氫拱絎2濂楁埧瀛愮殑鏃跺欓渶瑕佹敞鎰忓緢澶氶棶棰橈紝姣斿傝兘涓嶈兘澶熸弧瓚寵捶嬈劇殑鏉′歡錛屽悓鏃惰捶嬈劇殑棣栦粯姣斾緥涔熷緱鍒頒簡鎻愰珮錛屽埄鐜囦篃榪涜屼簡璋冩暣銆

涓濂楁埧鏈榪樻竻浜屽楁埧濂借捶鍚

濡傛灉鍊熸句漢絎涓嬈¤捶嬈炬病鍑虹幇閫炬湡榪樻劇殑鎯呭喌錛岃瘉鏄庤嚜宸辨湁榪樻湰浠樻伅鐨勮兘鍔涙儏鍐典笅錛屼簩濂楁埧璐鋒捐繕鏄姣旇緝濂借捶鐨勶紝褰撶劧濡傛灉絎涓濂楁埧鐢ㄧ殑鏄鍏縐閲戣捶嬈撅紝騫朵笖娌¤繕娓咃紝絎浜屽楁埧鏄涓嶈兘鐢ㄥ叕縐閲戣捶嬈劇殑銆

鍦ㄤ竴濂楁埧鏈榪樻竻鐨勬儏鍐典箣涓嬶紝浜屽楁埧鏄鍚﹁兘澶熻捶嬈炬垚鍔燂紝涓昏佸拰璐鎴胯呯殑涓浜鴻祫璐ㄤ互鍙婂伩榪樿兘鍔涙湁鍏熾備竴鑸鍦ㄨ喘涔頒簩濂楁埧鏃舵墍瀵瑰簲鐨勯栦粯姣斾緥鍜岃捶嬈懼埄鐜囬兘姣旇緝楂橈紝鍦ㄤ竴綰垮煄甯傚凡緇忛珮杈60~70%錛岃捶嬈懼埄鐜囦篃浼氫笂嫻10%宸﹀彸錛岃屼笖鐩稿簲鑳藉熻捶嬈劇殑騫撮檺涔熶細闅忎箣鍑忓皯銆

閽堝逛簬棣栧楁埧鏃剁敤浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈劇殑璐鎴胯咃紝鍦ㄦ病鏈夎繕娓呯殑鎯呭喌涔嬩笅璐涔扮浜屽楁埧鏃朵笉鑳藉熷啀浣跨敤鍏縐閲戙傚緩璁璐鎴胯呮湁璐涔頒簩濂楁埧鎵撶畻鏃訛紝鐩鍓嶆湀渚涚殑鎴垮眿涓嶈兘鍑虹幇涓嶈壇鐨勮繕嬈捐板綍錛岃屼笖鍦ㄧ粡嫻庢潯浠跺厑璁哥殑鎯呭喌涔嬩笅錛屽敖鍙鑳界殑鍏堣繕娓呯涓濂椾綇鎴胯捶嬈懼啀鑰冭檻鍔炵悊鎴垮眿鎶墊娂璐鋒撅紝騫朵笖瑕佽$畻鏀浠樿捶嬈懼悗錛屾槸鍚︿細瀵硅嚜宸辯殑鐢熸椿閫犳垚褰卞搷銆

浜屽楁埧璐鋒炬敞鎰忎簨欏

1銆佽喘涔頒簩濂楁埧涔嬪墠錛屾渶濂芥槸璺熼摱琛岃︾粏浜嗚В涓涓嬭捶嬈捐喘涔頒簩濂楁埧鐨勭浉鍏寵勫畾錛屽叾涓鍖呮嫭棣栧楁埧璐峰埄鐜囥佷簩濂楁埧璐峰埄鐜囥佹柊鍟嗗搧鎴垮埄鐜囥佷簩鎵嬫埧鍒╃巼絳夈

2銆佸傛灉璐鎴胯呯『瀹氳嚜宸辨槸灞炰簬璐涔頒簩濂楁埧鐨勬儏鍐典簡錛屽苟涓斿叿澶囦簡褰撳湴鐨勮喘鎴胯祫鏍礆紝閭d箞鍦ㄥ姙鐞嗚捶嬈炬墜緇鐨勬椂鍊欒繕瑕佹敞鎰忛夋嫨璐鋒炬柟寮忥紝濡傛灉鏄鏈夌即綰充釜浜哄叕縐閲戠殑璐鎴胯呬篃鏄鍙浠ヨ冭檻浣跨敤鍏縐閲戣捶嬈劇殑錛屽叕縐閲戣捶嬈懼埄鐜囦綆鑳界敤鍒欑敤錛屽傛灉浣犺喘涔扮涓濂楁槸鐢ㄧ殑鍟嗕笟璐鋒撅紝閭d箞璐涔頒簩濂楁埧鐨勬椂鍊欏氨鍙浠ョ敵璇峰叕縐閲戣捶嬈句簡銆

3銆佽喘鎴垮悎鍚屽彲鏄淇濋殰璐鎴胯呮潈鐩婄殑閲嶈佹枃浠訛紝涓嶇℃槸璐涔板嚑濂楁埧錛屽悎鍚岀粏鑺傞兘鏈夊彲鑳藉彂鐢熷彉鍖栵紝鎵浠ュぇ瀹跺湪絳捐涔嬪墠榪樻槸搴旇ョ粏鐪嬩竴涓嬫潯嬈俱傚傛灉鍦ㄨ喘鎴垮悎鍚屼腑鏈夊彂鐜扮┖鐧界殑鍦版柟錛屾病鏈夎ˉ鍏呮潯嬈劇殑璇濓紝涓瀹氳佽板緱鍒掓帀銆

絎浜屽楁埧鍙浠ヨ捶嬈懼悧

鐢變簬鍚勫湴鏀跨瓥鐨勪笉鏂璋冩暣錛屽湪璐涔頒簩濂楁埧涓婂仛鍑轟簡鐩稿簲鐨勮勫畾錛岃繖鏍峰彲浠ュ緢濂界殑閬忓埗鎴誇環鐨勪笂娑ㄣ傞偅涔堢浜屽楁埧鍙浠ヨ捶嬈懼悧錛屼互鍙婅喘涔扮浜屽楁埧鐨勮捶嬈炬祦紼嬶紝鍚勪綅鏄鍚︿簡瑙e憿?鐜板湪鎴戜滑涓璧鋒潵鐪嬬湅鍚с

涓銆佺浜屽楁埧鍙浠ヨ捶嬈懼悧

絎浜屽楁埧鏄鍙浠ヨ捶嬈劇殑錛屼絾璐鋒劇殑閲戦濋渶鏍規嵁鍚勫湴閾惰岀殑涓哄噯銆傛e父鏉ヨ達紝鑻ヤ拱絎浜屽楁埧鏄浣跨敤鍟嗕笟璐鋒撅紝閭d箞闇鏀浠樻埧瀛愭婚30%浠ヤ笂錛岃捶嬈句笉鑳借秴榪囨埧瀛愭婚濈殑70%;鑻ユ槸浣跨敤鍏縐閲戣捶嬈撅紝閭d箞闇鏀浠樻埧瀛愭婚20%浠ヤ笂錛岃捶嬈句笉鑳借秴榪囨埧瀛愭婚濈殑80%銆

浜屻佽喘涔扮浜屽楁埧鐨勮捶嬈炬祦紼

1銆佽喘鎴胯呭湪閫夊畾濂芥埧婧愪箣鍚庯紝渚垮彲浠ヤ笌寮鍙戝晢絳捐㈡埧灞嬩拱鍗栧悎鍚岋紝騫舵寜鐓ц勫畾錛屾敮浠橀栦粯嬈;

2銆佽喘鎴胯呭墠寰涓庡紑鍙戝晢鏈夊悎浣滅殑閾惰屾彁浜よ捶嬈劇敵璇瘋祫鏂欏強璐鋒劇殑鐢寵蜂功錛岀敵璇烽摱琛岃捶嬈;

3銆侀摱琛屼細瀵硅喘鎴胯呮彁浜ょ殑鏉愭枡涓ユ牸瀹℃牳錛屽苟瀵規姷鎶肩殑鎴垮瓙浠峰艱繘琛岃瘎浼;

4銆侀摱琛屽伐浣滀漢鍛樺硅捶嬈劇敵璇瘋呯殑寰佷俊榪涜屽℃煡錛岀湅鏄鍚﹀瓨鍦ㄥ緛淇′笂鐨勯棶棰橈紝鍙鏈夊緛淇¤壇濂斤紝鎵嶅彲榪涜屼笅涓姝;

5銆侀摱琛屽湪瀹℃牳閫氳繃涔嬪悗錛屼究浼氳繘涓姝ヤ笌璐鋒捐呰繘琛屾矡閫氾紝寰佹眰鐢寵蜂漢鍚屾剰;

6銆侀摱琛岀殑宸ヤ綔浜哄憳浼氶氱煡璐鎴胯呭墠寰閾惰岀捐㈣捶嬈懼悎鍚;

7銆佽捶嬈懼悎鍚岀捐㈠畬涔嬪悗錛岄摱琛屼細鏍規嵁璐鋒劇敵璇蜂漢鎻愪緵鐨勫紑鍙戝晢璐︽埛錛屽皢璐鋒鵑噾棰濇墦鍏ュ紑鍙戝晢璐︽埛涓;

8銆佽捶嬈句漢闇鏍規嵁綰﹀畾錛屾瘡鏈堝線鎸囧畾鐨勯摱琛屽崱涓瀛樺叆鏈堜緵;

9銆佸緟璐鋒句漢灝嗘湰閲戝強鍒╂伅閮藉伩榪樹箣鍚庯紝渚誇細瑙i櫎鎶墊娂鎷呬繚銆

鍏充簬絎浜屽楁埧鍙浠ヨ捶嬈懼悧錛屼互鍙婄浜屽楁埧璐鋒炬祦紼嬶紝灝卞厛浠嬬粛鍒拌繖閲屼簡錛屽悇浣嶆槸鍚︿簡瑙d簡鍛?璐鎴跨浜屽楁埧鏄鍙浠ュ甫嬈劇殑錛屼笉榪囬渶瑕佺殑棣栦粯嬈句互鍙婅捶嬈懼埄鐜囬兘浼氭洿楂樺摝銆

閱讀全文

與現在二套房怎麼貸款好相關的資料

熱點內容
上虞農村信用社貸款 瀏覽:100
濟南公積金貸款二套房首付 瀏覽:61
貴陽市二套房的貸款利率 瀏覽:837
手機貸款怎麼帶 瀏覽:402
公積金換了公司能貸款嗎 瀏覽:471
漢陽鍾家村有什麼貸款公司 瀏覽:834
建行手機貸款結清 瀏覽:109
在農村蓋房子可以申請貸款嗎 瀏覽:348
公積金貸款是不是要房產過戶後 瀏覽:568
銀行貸款擔保人不去能給擔保嗎 瀏覽:900
上海市聾啞人可以貸款嗎 瀏覽:267
上海樓盤公積金貸款 瀏覽:993
房產證抵押貸款費率 瀏覽:821
農行個人貸款上浮利率 瀏覽:515
個人專項稅扣除住房貸款利率 瀏覽:597
農村信用社農戶貸款宣傳 瀏覽:194
小額貸款公司信貸部長 瀏覽:763
網上貸款誰管理 瀏覽:322
上海工資公積金貸款額度 瀏覽:582
網上辦理信用貸款利率 瀏覽:823