① 有貸款的房子可以加名嗎
法律分析：不可以，通常房貸沒有還完的時候，是不能夠辦理增加共有人的。因為變更登記的名字是屬於房屋不會被限制的狀態才可以進行的，在抵押、查封、凍結的情況下是不能夠進行變更登記的。另外銀行通常也不會同意
法律依據：《中華人民共和國民法典 》
第六百六十九條訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
第六百七十條借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數額返還借款並計算利息。
第六百七十一條貸款人未按照約定的日期、數額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。
② 房子有貸款可以加名字嗎
房子有貸款不可以直接加名字，需要將貸款結清並解除抵押登記後才能增加共有人。具體流程和注意事項如下：
流程：
- 結清貸款並解除抵押：首先，需要將房子的貸款全部結清，並前往銀行或相關金融機構辦理抵押解除手續。
- 辦理抵押變更手續：在貸款結清並解除抵押後，需要前往銀行辦理抵押變更的手續，以確認房子的所有權變更情況。具體事宜可以咨詢各銀行。
- 准備相關證件和材料：帶好三證正本以及復印件，前往房屋所在地區的房地產交易中心。
- 提交材料並審核：在房地產交易中心的預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核所提交的材料。如果材料齊全，會給予一個號碼。
- 辦理手續並支付費用：憑號碼前往相關窗口辦理房產證加名字的手續，並支付相應的費用。費用包括110元手續費，如果貸款是純公積金還需支付100元，組合貸款則需支付200元。
注意事項：
- 在整個過程中，需要確保所有提供的證件和材料都是真實有效的。
- 辦理手續時，需要按照房地產交易中心的要求進行操作，並遵守相關規定。
- 新房產證可以設定密碼，初始密碼由房地產交易中心提供，之後可以自行更改以確保房產證的安全。