剛買房子按揭可以貸款嗎

㈠ 按揭的房子可以貸款嗎

望眼現在國內的房價，是只漲不跌的情況，很多工薪階層的人買房都只能靠按揭貸款，而按揭買房就是銀行為你出錢購買，接下來的十幾年或者幾十年都要按月還款給銀行，但是有時候資金周轉出現問題的時候想貸款，這種按揭的房子可以貸款嗎？

小編總結：以上就是今天小編為大家分享的文章，按揭的房子可以貸款嗎，雖然按揭的房子可以貸款，但是銀行還是會從綜合情況考慮，看申請人是否有還款能力，如果沒有的話銀行同樣不會審批放貸的。如需了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。

㈡ 剛買的按揭房能貸款嗎

如果第一次按揭貸款遠低於可貸款數額，那剛買的按揭房也可以申請抵押貸款，比如該房產可貸金額為100萬，但按揭購房時只貸了50萬，那業主可以申請將剩餘的50萬也貸出來，但銀行對這種情況的要求比較高，所以建議借款人先到貸款銀行了解相關手續。
在按揭的房子再申請抵押貸款的條件是什麼
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3、房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管;
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
二次抵押貸款的辦理方法有哪些
方法一、找擔保公司幫忙
雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物，不過要是有擔保公司出手，則有望扭轉局勢。大部分擔保公司都有按揭房短拆業務，指的是擔保公司為借款人墊資還清剩餘尾款，從而使借款人有資格重新申請房屋抵押貸款。辦法雖好，但弊端在於，借款人需要支付的貸款成本較高，資金使用時間也有限，很多擔保公司規定長借款期限為半年，而有的則不足半年。但是在借款利率上面也比較高。
方法二、直接申請款
所謂有比較才有鑒別，除了找擔保公司外，借款人還可以選擇通過款的方式來融資。此種方式指的是借款人用信用、收入等個人資質向銀行直接申請貸款，這樣可以有效降低借款人通過找中介公司「支援」而產生的附加費用。不過對於收入不高的人群來說，其貸款額度的局限性較大。不過如果想既保證貸款額度，又能節省成本的話，借款人還可以在條件允許的情況下，找資質較好的親屬來共同申請貸款。借款人還應結合自己的情況，權衡選擇哪種貸款方式適合自己。
方法三、進行「組合」貸款
如果借款人的資質較好，但款的額度無法滿足你資金使用需求的話，也可選擇先申請款，餘下的資金通過找擔保公司為借款人擔保來獲得。這樣可以盡可能達到利率相對較低、獲貸額度相對較大的理想狀態。

㈢ 買房子按揭剛開始我能貸款嗎

能的。

三 聯保貸款
三個經營的經濟實體以自己的工商證為聯接，相互擔保，向銀行貸款；
貸款手續需要：提供各自的身份證明、戶口本、結婚證、工商證、稅務證、資金流水、經營狀況及其他相關證明，還款人為各營業負責人；

抵押貸款
以不動產作抵押貸款，即以房產（地產）抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告；

二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。

公積金貸款
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，且申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍左右。
貸款手續需要：根據購買的是一手房或二手房分別提供：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明、無房證明。

㈣ 剛買的按揭房能貸款嗎

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按猛銷揭購房是現在很普遍的購房方式，尤其是現在各地的房價高漲，如果業主在購房之後，遇到其他需要大筆資金的事情，可能需要將房屋賣掉或再次申請貸款，只是正在抵押的房子性質比較特殊，所以很多業主不知是否可行。那麼，剛買的按揭房能貸款嗎？貸款中的房子可以上市交易嗎？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、剛買的按揭房能貸款嗎
如果第一次按揭貸款遠低於可貸款數額，那剛買的按揭房也可以申請抵押貸款，比如該房產可纖讓貸金額為100萬，但按揭購房時只貸了50萬，那業主可以申請將剩餘的50萬也貸毀知局出來，但銀行對這種情況的要求比較高，所以建議借款人先到貸款銀行了解相關手續。
二、貸款中的房子可以上市交易嗎
1、提前還貸：如果沒有政策規定，房子在貸款中也可以上市交易，但因為房子正在抵押，所以產權人需要將剩餘的貸款還清，並辦理好解押手續之後，才可以進行二手房交易，如果產權人沒有足夠的資金提前還貸，可以和買方進行協商，用本次交易的首付款來付清貸款，然後再辦理交易手續。
2、辦理轉貸：正在貸款的房子，如果確實沒有辦法提前還貸，那可以到銀行申請轉貸，就是將原產權人名下的貸款，轉移到購房者名下，由購房者來承擔剩餘的貸款，這種方式是比較穩妥的，但同時也可能會遭到銀行拒絕，所以正在貸款中的房子，建議先到銀行了解情況後，再確定是否滿足上市交易條件。
編輯總結：以上關於剛買的按揭房能貸款嗎，以及貸款中的房子可以上市交易嗎就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。

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㈤ 按揭房子可以貸款嗎

按揭的房子是可以貸款的，很多銀行是可以再抵押貸款的。

詳細資料：

1、隨著銀行審批房貸政策的進一步放寬，中信、農行等多家銀行推出的「房抵貸」方式逐漸升溫，高額度可達到房產評估值九成。

2、按揭的房子是可以貸款的，「房抵貸」申請人只需將名下的自有房產，以高額抵押形式向銀行申請綜合授信，審批成功後，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，申請人可多次循環使用貸款資金，以用來滿足個人及家庭裝修、留學、旅遊、購車等消費需求，長期限可達30年。

3、房子不論是住宅還是商用房、按揭還是全款、一手還是二手、現房還是期房，均可申請「房抵貸」。不用結清已有的按揭貸款，銀行會在授信額度中除去房貸余額，其餘部分可供客戶做款使用。

拓展資料：

按揭房子貸款時的注意事項：

1、貸款公司

二次貸款要注意貸款公司，這個是要明確的，因為很多貸款公司都是拿著你的貸款名義，辦了別的事情，當然了，如果是正規的公司是不會遇到這樣的問題的。所以在辦理的時候一定不能輕信，馬路邊上的房產抵押貸款公司。

2、還款情況

二次貸款要注意還款情況，實時的查詢還款的情況，一旦貸款結清了，在徵信上顯示了，就可以申請第二步的二次抵押貸款了。注。前後的時間差，如果正規公司，可以幫你進行查詢的。有些房產中介也能幫你辦這樣的業務，當然了，還是那兩個字：可靠。

3、房產抵押貸款的金額

二次貸款要注意房產抵押貸款的金額，如果你還款都還上了，但是二次貸款出來的錢和你還的錢差不多的話就沒有必要折騰了。

當然，你每個月還是要還貸款的，而且你的貸款時間後延了。究其根本，如果你會理財，想辦法讓手上的流動資金變多，獲得的收益也就越來越多的。

參考鏈接：網路：按揭貸款