1. 個人名下有全款購買的住房，再貸款購房算二套房嗎
1.算二套房。
2.二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套(含兩套)以上房產屬於二套房。
3.被認定為二套房的情形有：
(1)自己有住房，給成年子女購房。
(2)自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
(3)未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
(4)有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
(5)有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。
(6)先商業貸購房，再使用公積金買房。
(7)婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
(8)婚後共同貸款購房，離異後再購房。
(9) 名下有商業公寓，再購普通住宅。
2. 二套房住宅公積金貸款政策有哪些
公積金貸款政策對二套房購買有著明確的限制。購買首套普通自住房，如果套型面積小於或等於90平方米，首付比例至少20%；若面積超過90平方米，則首付比例至少30%。對於二套房公積金貸款，僅針對人均住房面積低於當地平均水平的家庭，貸款用途限於改善居住條件的普通自住房。首付比例不得低於50%，貸款利率則至少為同期首套房利率的1.1倍。政策強調，不再向購買第三套及以上住房的家庭發放公積金個人住房貸款。
3. 單身二套房貸款額度是多少
單身二套房貸款的最高額度為房屋總價的60%，具體額度還要依據個人情況而定。如果單身申請的是住房公積金貸款，一般二套房最高的貸款額度不能超過公積金賬戶余額的18倍。
另外，如果是在一些限購城市，二套房貸款額度還會有所降低。