二套房公積金貸款金華

㈠ 浙江金華：首套住房公積金貸款個人最高可貸40萬元

據《金華日報》，自5月9日起，浙江省金華市調整市區住房公積金貸款最高額度。首套貸款個人最高貸款為40萬元，夫妻兩人合計80萬元。按照規定，想要達到最高額度，公積金個人賬戶內必須滿2萬元。
此外公積金貸款二套房額度保持不變，貸款額度個人最高20萬元，自今年4月11日起，首付比例從原先的六成降至四成。
按照新政，公積金首套購房首付比例最低三成，二套購房首付最低四成，五年期以上首套購房的貸款利率為3.25%，二套購房的貸款利率為3.575%。
按照金華市住房公積金管理中心於2017年3月25日發布的《關於調整金華市區住房公積金貸款政策的通知》，額度方面，夫妻雙方均正常繳存住房公積金的為40萬元，職工單方正常繳存住房公積金的為20萬元。首付比例方面，使用住房公積金貸款購買首套住房，首付款比例調整為不低於房價的30%;使用住房公積金貸款購買第二套住房，首付款比例調整為不低於房價的60%。
今年5月以來，金華市已多方面優化樓市政策。此前，金華市區的新建商品住宅限售政策有所調整，自5月5日之後購買的新建商品房自合同備案之日起滿三年後可上市交易。此前，金華市區的限售政策是以取得《不動產權證》的時間為准，限售時間是三年。

㈡ 公積金賬戶3萬可以貸款多少

公積金賬戶中的3萬元，其貸款額度因地區政策和個人還款能力的差異而有所變動。在許多地方，首套房貸款額度通常是余額的20倍，即3萬乘以20等於60萬元；而二套房的限制可能降低到余額的10倍，即3萬乘以10為30萬元。但需要注意的是，像浙江金華這樣的地方，貸款額度可能更低，具體以當地政策為准。

公積金貸款是一項由職工繳存公積金支持的住房貸款，凡符合條件的繳存者均可申請。貸款條件包括連續按月繳存一定期限的公積金，有穩定的收入和償還能力，同意辦理抵押登記和保險，以及提供相關文件，如購房合同等。

貸款額度的計算取決於多種因素，包括還貸能力、貸款房價的成數、公積金賬戶余額以及貸款最高限額。通常，首套房貸款額度不超過公積金余額的20倍，二套房則可能降低到10倍。實際可貸金額還會受到個人信用記錄和貸款機構審核的影響。

具體的計算公式包括房屋價格的貸款比例、公積金賬戶余額的倍數（如15倍或20倍）、借款人的月還款能力，以及貸款機構設定的最高限額。例如，對於首套房，貸款額度可能為3萬乘以20，而二套房則可能為3萬乘以10。不過，這都是理論上的計算，實際額度還需根據個人具體情況和當地政策來確定。

㈢ 想了解雙軍人（夫妻雙方都在部隊）在駐地(浙江金華)買房、貸款的條件與限制

您好！

目前，浙江金華已開始實施「認房又認貸」的政策，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：一是借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記一套(及以上)成套住房的；二是借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；三是貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

所以根據您的描述，您可以購房但屬於二套房，貸款利率要上浮1.1倍，首付要達50%以上。關於公積金貸款流程為您附上一張流程圖供您參考：