Ⅰ 按揭買房和貸款買房哪個容易
一、按揭買房和貸款買房哪個容易買房按揭好一些，因為按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。若是首套房申請按揭貸款，購房者有機會享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然。而且各銀行大多會在基準利率的基礎上上浮一定的比例。退一步講，如果購房者不能享受到利率折扣，且執行利率有一定的上調，通常來說，其上調幅度也會低於抵押貸款。
二、房子可以二次抵押嗎
滿足條件可以辦理。
房屋二次抵押貸款的條件：
（一）用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
（二）用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
（三）房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房;
（四）房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人;
（五）房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管;
（六）房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
三、房屋按揭貸款多久放款
新房二手房各不同。
（一）買新房
如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的徵信記錄，如無問題，3天內會回復個人的貸款申請，並要求你按規定提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。
銀行收齊資料後就搞內部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續，需時約10個工作日，待交易中心發放他項權證（實行不動產登記的城市發放《不動產登記證明》）後銀行會於3個工作日內放貸。
（二）買二手房
如果是購買二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請後，確認徵信無問題後，銀行確定受理，需要通過第三方評估機構對房子進行綜合評估，3個工作日左右出具評估報告，銀行再依據評估價值審批貸款的比例，如果貸款額+首付總額不足房管交易中心登記的合同金額，則差額部分必須在辦理過戶手續前付清，並將相關單據交銀行備查。審核通過後銀行會出具批貸函，買賣雙方收到批貸函後再去房管交易中心過戶，過戶完畢將契稅票和領證通知單交到貸款行（如果是通過擔保公司辦理的，銀行會在24小時之內將貸款金額發放給原房主），銀行拿房本對房產進行抵押手續的辦理，最後銀行放款。
通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，由於各機構的辦理進度不同和工作人員個人原因，貸款辦理周期會有差異。
Ⅱ 按揭和全款買房哪個更加劃算
按揭好一點，具體如下：
價錢方面，全款買房雖然會讓你一下子支出很多錢，甚至可能是你的大半生積蓄，但是比起貸款買房，它可以省去銀行利息等支出，而且很多開發商對於一次性付款的商品房會給予一定的折扣優惠。
全款買房要求購房者必須一下子拿出全部的購房款，這並不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭為了能夠湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力，十分辛苦。但是，在日後的生活中你就不用承受貸款壓力，不需要每日計算著每一筆的生活支出，生怕月底還不起貸款，而且完全可以從容安排以後的各項計劃。
貸款買房就是向銀行借錢，你只需要准備很少一部分的購房款作為首付款就足夠了，剩下的錢，銀行會幫你墊付，這樣的話前期壓力比較小。但是日後要負擔債務，這對任何人而言都是不輕松的。你可能需要每天都計算著自己的生活收支，保證每一項費用都沒有超支，也無法任意購買自己想要的東西。
貸款買房風險也比較小，因為按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優劣勢以外，銀行也會對其進行審查，這樣一來，購房的保險性就提高了。就大多數在售房源為期房的樓盤而言，購房者選擇一次性付款會加大購房風險。
Ⅲ 按揭買房和貸款買房哪樣更合適
按揭肯定劃算一些！！
按揭房屋的利率一般會下浮，也就是說利息給得更少；貸款是按照商業利率計算的，只會上浮不會下浮。而去現在的銀行貸款都是不會對私的，也就是說你還需要去找擔保公司，其中又會產生一筆費用。