如您在中國銀行辦理個人商業貸款，在實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，首付款比例不低於40%。具體首付款比例會根據不同地區和客戶的具體情況進行適當調整，請您詳詢當地經辦機構。
在不實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
人民銀行、銀監會要求各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況自主確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。因此，各地具體的首付款比例和貸款利率請詳詢當地網點。
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『貳』 北京二套房公積金貸款比例是多少
北京二套房公積金貸款比例是70%至80%。
一般來說，在北京購買第二套住房時，公積金貸款的最高額度可以達到房屋評估價的八成左右。這意味著如果購房者選擇使用公積金貸款購買二套房，可以獲得的貸款比例較高。具體的貸款比例可能因個人徵信情況、購房情況等因素有所差異，比如徵信良好或購房符合相關政策要求的情況下，可以獲得更高的貸款比例。但總的來說，這一政策為在京購買第二套住房的市民提供了較為可觀的資金支持。同時，北京公積金管理中心也會根據市場變化和調控需求，適時調整這一比例。因此，購房者在進行購房決策時，還需關注最新的政策動態和具體的貸款條件。
此外，對於想要申請公積金貸款的購房者來說，除了了解貸款比例外，還需了解其他相關政策規定和注意事項。比如對借款人收入狀況的要求、借款期限的規定以及貸款利率和還款方式等。這些信息均對於順利申請到公積金貸款至關重要。在北京地區，具體的公積金貸款政策和流程可通過官方渠道或相關銀行進行咨詢了解。