❶ 夫妻離婚房子有貸款怎麼更名
夫妻離婚後，房子貸款的所有權轉移涉及一系列法律程序和步驟：
首先，雙方需要協商一致並達成離婚協議，明確房子的分配和貸款償還責任。根據協議，一方可以選擇繼續承擔房屋貸款，並將房產所有權轉移給對方或第三方。這涉及到房產過戶手續，包括辦理房屋所有權變更手續、貸款人同意書、抵押權變更等。同時，還需要與貸款機構協商，確保貸款責任的分擔和償還安排。最後，完成所有法律手續後，房子的所有權轉移和貸款責任轉移才能正式生效。由於每個地區的法律規定和程序可能有所不同，建議咨詢專業律師以確保順利進行房產所有權轉移和貸款轉移的過程。《不動產登記暫行條例》第十六條規定了申請人提交不動產登記所需的材料，包括登記申請書、身份證明、權屬來源證明、界址、面積等材料，以及與他人利害關系的說明。申請人需要對材料的真實性負責。
《不動產登記暫行條例》第十六條
申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》：
第八章共有
第三百一十條兩個以上組織、個人共同享有用益物權、擔保物權的，參照適用本章的有關規定。
❷ 房貸是以女方名義貸款的離婚房子歸男方怎麼把房貸轉到男方名下
轉不了，銀行不會承擔轉貸款過程中出現的風險。只有通過買賣的方式，先讓男方和其父親簽訂買賣合同，申請貸款，一次性付款買下房產，將房子解壓再貸款。
另一種方式是三方簽訂協議，由男方和其父親定期轉入資金清償貸款，如果使用女方公積金則存入女方賬戶。但要注意此協議對銀行無效，銀行有權向女方追償的。
❸ 離婚後房子有貸款怎麼過戶給另一方
離婚後房子有貸款需要先還清貸款然後過戶；若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。