常州退伍軍人二套房公積金貸款政策

❶ 我是一名退伍軍人，想問一下軍人的公積金貸款利率是多少

軍人的住房公積金貸款利率與其他人一樣。五年及以下的利率為2.75%，五年以上的利率為3.25%.
1、首套房、貸款年限在五年及以下的：貸款利率為2.75%，貸款額度最高為40萬;
2、首套房、貸款年限在5年以上的：貸款利率為3.25%，貸款額度最高為40萬元;
3、二套房、貸款年限在五年及以下的：貸款利率為3.03%，貸款額度最高為40萬;
4、二套房、貸款年限在5年以上的：貸款利率為3.58%，貸款額度最高為40萬元。
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❷ 軍人住房公積金貸款的利率是多少

軍人住房公積金貸款利率與普通人一樣，都是按照中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率執行。

住房公積金貸款利率因房屋套數、貸款年限而不同。

1、首套房、貸款年限在五年及以下的：貸款利率為2.75%，貸款額度最高為40萬;

2、首套房、貸款年限在5年以上的：貸款利率為3.25%，貸款額度最高為40萬元;

3、二套房、貸款年限在五年及以下的：貸款利率為3.03%，貸款額度最高為40萬;

4、二套房、貸款年限在5年以上的：貸款利率為3.58%，貸款額度最高為40萬元。

拓展資料：

現役軍官、文職幹部和士官以及軍隊管理的退休幹部、士官購買首套住房時，經所在大單位批准，可向軍隊指定的商業銀行申請軍人住房公積金貸款，享受國家統一的住房公積金貸款優惠利率。

各大單位審批貸款人資格時，應優先批准購買商品住房、駐艱苦邊遠地區、夫妻分居兩地的軍人，兼顧考慮借款人職級、服役年限等因素。

❸ 軍人買二套房可以用住房公積金貸款嗎

可以辦理軍人住房公積金貸款。

軍人用於購買住房的公積金貸款，可用於購買軍產房、一手商品住房、二手商品住房。

軍人在購買家庭首套住房時，可不受單位駐地和家庭所在地限制，在全國各地申請軍人住房公積金貸款。

貸款利率按照國家住房公積金貸款利率同步調整，可享受地方人員同等優惠利率；貸款限額就高不就低。

申請地限額低於全國平均水平的按全國平均水平執行，高於全國水平的按當地限額標准執行，高房價地區官兵可申請更多貸款。

(3)常州退伍軍人二套房公積金貸款政策擴展閱讀：

軍人住房公積金貸款條件相關：

夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款，夫妻雙方均為軍人的，僅限一方申請軍人住房公積金貸款。各大單位審批貸款人資格時，應優先批准購買商品住房、駐艱苦邊遠地區、夫妻分居兩地的軍人，兼顧考慮借款人職級、服役年限等因素。

借款人貸款限額按照國家規定的住房公積金貸款比例，一般不得超過40萬元；購房地人民政府規定住房公積金貸款限額超過40萬元的，按照購房地人民政府規定執行。

貸款期限最長為20年，且貸款期限與本人年齡之和不超過65年；貸款擔保，購買商品房的以所購住房作抵押，購買軍隊經濟適用住房或安置住房的應提供銀行認可的質押、抵押、保證等擔保。

貸款償還，按照合同規定如期還本付息，逾期貸款由銀行依法予以追還，貸款利率執行中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率。

軍人住房公積金貸款實行指標管理、輪候審批。現役軍官、文職幹部和士官以及軍隊管理的退休幹部、士官購買首套住房時，經所在大單位批准，可向軍隊指定的商業銀行申請軍人住房公積金貸款，享受國家統一的住房公積金貸款優惠利率。

❹ 常州公積金貸款額度

常州公積金貸款額度

常州公積金貸款額度
1、家庭公積金貸款額度為60萬元(夫妻雙方足額繳納公積金)，個人公積金貸款額度為30萬元。
2、公積金貸款不能超過借款人公積金余額一定倍數
①貸款倍數一般不會超過貸款余額的10倍;
②借款人無提取、貸款記錄的，貸款額度可達到余額的20倍;
③借款人購買自住房，無公積金提取及貸款記錄的，貸款額度可達到36萬元;
④常州創業型人才(市人才工作領導小組認定)購買自住房，公積金貸款額度為60萬元;
⑤現役軍人公積金無提取、貸款記錄的，公積金貸款額度為60萬元;
3、公積金貸款額度不超過一定比例
①首套住房公積金貸款比例為70%，支付比例為30%;
②二套房公積金貸款比例為50%，支付比例為50%;
4、貸款額度不超過借款人實際還款能力。
常州公積金貸款多久
借款人貸款年限加上年齡不得超過65周歲，貸款最長期限不得超過30年。
常州公積金貸款條件
1、年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人。
2、借款人連續繳納住房公積金6個月以上;
3、能提供本人購買、建造、大修自住住房等有效證明材料。
4、有穩定的收入，信用良好，具有按時償還貸款本息的能力。
5、依照公積金中心認可的擔保方式辦理擔保。
6、沒有未還清的住房公積金貸款。
常州公積金貸款材料

一、公積金貸款額度是什麼？

公積金貸款額度是指公積金管理部門根據公積金管理條例、規定和實際需要，對公積金客戶實行的貸款額度的總和。公積金貸款額度是由公積金管理部門根據公積金管理條例、規定和實際需要，對客戶進行貸款額度審核，並根據審核結果確定的公積金客戶的貸款額度。

二、公積金貸款額度的計算方法

公積金貸款額度的計算方法包括：


（1）計算客戶可貸款額度：根據客戶的公積金存款余額，客戶可貸款額度為公積金存款余額的50%；


（2）計算客戶實際可貸款額度：根據客戶的公積金存款余額、客戶的家庭收入水平和其他相關因素，綜合考慮客戶的實際可貸款額度。

三、公積金貸款額度申請條件

公積金貸款額度申請條件包括：


（1）客戶必須持有有效的公積金賬戶，並且有足夠的公積金存款；


（2）客戶必須有正當的貸款用途，如買房、買車、裝修等；


（3）客戶必須有足夠的收入，以確保貸款能夠及時歸還。

四、公積金貸款額度的申請流程

公積金貸款額度的申請流程如下：


（1）客戶需要准備好有效的身份證件、戶口本、公積金賬戶信息、收入證明等相關資料；


（2）客戶需要向公積金管理中心提出貸款申請，並繳納相應的申請費用；


（3）公積金管理中心會對客戶的貸款申請進行審核，根據客戶的貸款用途、收入水平和其他相關因素，確定客戶的貸款額度；


（4）客戶需要向公積金管理中心提交相應的擔保材料，以確保貸款能夠及時歸還；


（5）公積金管理中心審核通過後，會將貸款額度放款給客戶。

五、公積金貸款額度的歸還

公積金貸款額度的歸還主要有以下幾種方式：


（1）客戶可以通過網上支付系統進行貸款歸還；


（2）客戶可以通過銀行轉賬方式進行貸款歸還；


（3）客戶可以在公積金管理中心櫃台繳納貸款歸還；


（4）客戶可以通過現金進行貸款歸還。

六、公積金貸款額度的優勢

公積金貸款額度的優勢主要有：


（1）貸款利率低：公積金貸款的利率比普通銀行貸款低，客戶可以節省貸款成本；


（2）貸款期限長：公積金貸款的期限比普通銀行貸款更長，可以滿足客戶的貸款需求；


（3）貸款手續簡便：公積金貸款的手續比普通銀行貸款簡便，客戶可以節省申請貸款的時間；


（4）貸款條件寬松：公積金貸款的條件比普通銀行貸款寬松，客戶可以更容易申請到貸款。

❺ 常州二套房公積金貸款額度

法律主觀：

1、按住房公積金賬戶余額計算。貸款購買第2套住房的，貸款額度不高於公積金賬戶余額的10倍2、按照房屋本身價格計算。購買家庭第二套改善性住房及其他符合購房條件的自有住房，貸款額度不超過房屋價格的70%.3、按貸款申請人的還貸能力計算。申請人本人貸款的，具體計算公式為借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×40%-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）；如果是夫妻雙方共同貸款，計算公式為（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）辯嫌×40%-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。其中月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。游蔽4、按照貸款較高限額計算的貸款額度。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，關於貸款較高限神灶州額各地都有相關規定，可查詢各地住房公積金官網。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。《住房公積金管理條例》第六條住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。