1. 貸款買的房子多久能賣
法律分析：按揭買的房子，只要您拿到房產證就可以賣了，賣房具體流程如下：
1、與買方簽訂房屋買賣合同並要求買方交付一定金額的定金，維護自己的權益；
2、向銀行申請贖按，並一次性還清本利後由銀行出具體證明；
3、去當地房管局注銷按揭手續（大概30天）；
4、按揭手續注銷完成後，取回房產證；
5、公告房屋買賣協議；
6、辦理過戶手續，買方支付剩餘資金。
法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》 第七條 房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
2. 貸款買的房多久可以賣
貸款買的房多久可以賣，主要取決於貸款是否已還清。
當房貸尚未還清時，房屋產權抵押給了銀行，處於被凍結狀態。在這種情況下，如果想要出售房子，必須先徵得銀行同意解除抵押。一般而言，貸款未還清的房屋可以在市場上出售，但具體的交易流程和時間長短會因地區和銀行政策不同而異。通常的流程包括結清貸款余額、辦理抵押解除手續和進行房屋過戶等步驟。此外，還需要考慮房屋所處的市場環境和交易條件等因素。只有當所有手續完成並得到銀行同意後，才能正式進行房屋的買賣交易。具體的時間可能需要幾個月到一年不等。建議在交易中尋求專業的中介機構和律師協助，以確保交易合法和安全。此外，需要注意的是除了房屋交易時間外，還要考慮貸款利息、市場變化等因素對投資收益的影響。在考慮賣房前進行充分的市場調研和風險評估是非常必要的。因此如果您想出售貸款購買的房屋，應及時與貸款銀行或金融機構進行溝通並咨詢相關專業人士的建議以獲得具體的操作指導和建議。當然在此期間保持充分的溝通十分重要以免後續發生糾紛事件您也能應對得當以確保權益受到充分保障，。這也是降低後續糾紛風險的重要環節。同時還應充分了解相關法律法規確保交易的合法性和合規性這也是交易中不可忽視的重要一環。總之在考慮出售貸款購買的房屋時應該綜合考慮各種因素並謹慎決策。