A. 天津只有一套房還清貸款後賣了，再貸款買房算首套還是二套
首套房貸款還清再買不算首套，是算二套房。首套房的認定是認房又認貸，而認房又認貸是說以前有過房貸或買過房，以前買房是貸款買的，那麼只要有以上情況，再買房都算是二套房。而且上一套房不管是全款買的，還是貸款買的，亦或者貸款不管有沒有結清，再買房都算二套房。
B. 天津戶口外地有一套房，有貸款還能買房嗎
本地戶籍家庭為單位可以購買兩套住宅，單身可以購買一套住宅。
異地房產不計入天津套數，但認貸款記錄。
所以您這種情況可以購買，但是需要首付最低六成。
希望幫到您
C. 我是天津本地人，天津有一套房子有貸款，外地有兩套全款，還能買房嗎
本市戶籍以家庭為單位，可以購買兩套住宅，另外，因為在天津是認天津的房，認全國的貸，您在天津有一套房且有貸款，這種情況您是可以購買一套住宅，但是是二套，首付是六成。
D. 天津市夫妻雙方名下都有按揭貸款，但都是婚前購買的，再購買一套房產可以使用公積金貸款嗎
如果房貸已經還清，那麼是可以貸款的。但以下幾點如果滿足就不能用公積金貸款了。
天津住房公積金管理中心規定，職工或其配偶存在以下信用不良情況之一的，原則上不準予發放個人住房公積金貸款：
1.貸款當前存在未還本息或擔保人代還記錄；
2.近兩年內存在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄；
3.個人住房公積金貸款或未還清的商業性住房貸款近24個月內存在連續未還本息超過6期記錄；
4.有呆賬或核銷記錄；
5.因個人住房公積金貸款逾期被起訴；
6.單筆住房公積金貸款累計逾期超過24期。
E. 天津買房子需要什麼條件2022
天津買房子需要以下條件：
1、如果是一次性全款買房，對購房者沒什麼條件要求；
2、如果是准備按揭貸款買房，需要穩定的經濟收入和收入證明，徵信記錄要良好，具備還貸款本息的能力，申請貸款的年限加現有年齡不得超過規定年齡，簽訂購房合同需要支付不低於房價30%的首付款。
買房子需要了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要，正規的開發商在房屋質量，合同簽署，產權辦理等方面均有保障；社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值；社區內部規劃。比如說，供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響，還有樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響；投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。