還在還貸款的房子可以賣掉嗎

❶ 貸款沒還完的房子可以賣掉嗎

一、貸款沒還完的房子可以賣掉嗎
1、貸款沒有還完可以賣掉房子，但是有一定條件的：
（1）如果賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，注銷抵押，然後再交易過戶；
（2）如果賣方沒能力還貸的，而買方有能力的，可以協商讓買方先還清貸款，然後再交易過戶；
（3）買賣雙方都沒能力，可以找擔保公司，由擔保公司還清貸款再交易過戶，然後再將錢還給擔保公司。
2、法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十二條
貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
第十四條
貸款調查包括但不限於以下內容：
（一）借款人基本情況；
（二）借款人收入情況；
（三）借款用途；
（四）借款人還款來源、還款能力及還款方式；
（五）保證人擔保意願、擔保能力或抵（質）押物價值及變現能力。
二、個人申請銀行貸款有哪些條件
1、個人具有完全民事行為能力；
2、貸款的用途明確合法；
3、貸款的請求合理；
4、個人有還款的意願和還款的能力；
5、並且個人的信用狀況良好，無重大不良信用記錄的等。

❷ 正在還貸款的房子可以賣嗎

房貸沒還完可以賣的。

房子的貸款還沒有還清，房主如果想要賣掉房子，可以通過以下三種方式：

1、由買方還清剩餘貸款，若買方能夠一次性付清房款，或是剩餘貸款金額較小，買方首付款足以還清的，賣方可申請提前還貸，由買方代為還清剩餘貸款，以注銷房屋抵押登記，使房屋能夠正常過戶交易。

2、房貸轉按揭，是指經貸款銀行同意由房子的購買人繼續償還出售人未到期的貸款，就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。

3、借款「贖證」，當賣方無力提前還貸，買房也無法一次性支付足夠房款的情況下，賣方可以通過向第三人借款提前還貸，以解除房屋抵押，對此，建議賣方謹慎審查，簽訂書面借款協議，以防止因不能順利得到借款而導致房屋抵押無法解除，造成違約。

❸ 房子還在還房貸可以賣掉嗎

房子在還在還房貸期間是可以賣掉的，但這個過程相對復雜一些，涉及到了房貸的提前還款、解押以及房屋的過戶等多個環節。

首先，賣房者需要與銀行溝通，了解提前還款的具體政策和所需手續，包括是否需要支付違約金等。在決定賣房後，賣房者需要籌集足夠的資金來還清剩餘的房貸本金和可能產生的利息、費用，以便解除房屋的抵押狀態。

接下來，賣房者需要攜帶相關證件和資料，如房產證、身份證、貸款合同等，前往房產交易中心或相關部門辦理房屋的解押手續。完成解押後，房屋的所有權將完全歸賣房者所有，此時可以正式進行房屋的買賣交易。

在交易過程中，買賣雙方需要簽訂房屋買賣合同，並辦理房屋的過戶手續。過戶完成後，買房者將取得房屋的所有權，並承擔相應的房貸還款責任（如果買房者選擇繼續貸款購房的話）。

總之，房子在還房貸期間是可以賣掉的，但需要賣房者提前了解相關政策和手續，並做好充分的准備。