A. 離婚時房子有貸款未還清如何分割
房貸未還清離婚要怎麼分割財產
法律分析：沒還清貸款離婚的時候，由雙方協商分割，可以協商房子歸一方，由獲得房子一方補償另一方。如果雙方都要房子，可以採用競價方式，價高者得。如果雙方都不要房子，可以通過法院拍賣房屋後分割房款。但是法院走拍賣流程會將房屋價格拉得比市場價格低，一般不建議採用。因此，如果雙方都沒有能力支付對方補償款，可以協商一致把房子賣掉，共同分割房屋出售款。具體分配的方法是：
一、夫妻的個人財產，離婚時不予分割，雙方對個人財產的分割另有約定的，從其約定；
二、夫妻的共同財產，離婚時原則上由雙方平分，雙方對共同財產的分割另有約定的，從其約定。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
房貸未還清離婚怎麼辦
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要知道按揭房和一般的房屋是有所不同的，很多夫妻按揭房貸的時間都很長，很多時候房貸還沒還清就可能離婚了，而房貸未還清離婚的話，這個時候應該怎麼來分割這個房屋呢?我們今天來講講關於房貸未還清離婚怎麼辦。
房貸未還清離婚怎麼辦
房貸未還清就離婚了，那麼夫妻雙方不僅僅需要分割財產，還需要分割房貸債務，這里有兩種處理辦法：1、債務由雙方或一方繼續償還;2、可籌錢清償欠銀行的貸款，接著塗銷房屋所有權證書上的他項權登記;對於無法私下協商溝通的，訴至人民法院處理的，因為房屋是抵押給銀行的，如果沒有處理好，房屋是會被銀行收回拍賣的。
離婚時怎麼分割婚後按揭房
在關於離婚分割婚後按揭房的問題上，在司法實踐中比較難處理的。因為需要判決變更產權人(還貸)，需要得到債權人(銀行)的同意才可以，若銀行不同意的話，就無法判決了。通常婚後購買的房屋，就屬於夫妻共同財產，在離婚時也應按照夫妻共同財產分割。
當離婚後房屋產權判決給任何一方，都不影響銀行的信貸利益，可以將將房屋判決給償貸能力較強的一方，而這個時候其就不僅應該承擔剩餘債務中，而且還需要對未被判決的一方按照比例提供相應的補償。如果考慮到房屋的需要程度，依然堅持保護婦女利益或照顧撫養子女一方的原則進行判決。
編輯總結：通過上文，朋友們也都了解到房貸未還清離婚後關於房屋處理是比較麻煩的事情，建議大夥們生活不易且行且珍惜，兩個人償還債務總比一個好來得強一些吧!
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B. 離婚房子有貸款沒還完怎麼辦
在離婚後，若房屋貸款未還完，處理方式根據房屋產權情況而定。如果房屋登記在其中一方名下，可以將房產轉移給登記方，隨後對另一方進行經濟補償。如果房屋是雙方共同所有，首先雙方需簽訂分割協議，待房貸還清後方可進行房產過戶。
法律依據為最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十六條。當夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬雙方無法達成一致時，法院將分別處理如下情況：首先，如果雙方均主張房產所有權並同意通過競價獲得，法院將准許。其次，若一方主張房產所有權，法院將委託評估機構按照市場價格評估房產價值，取得所有權的一方需向另一方支付相應的補償。最後，如果雙方均不主張房產所有權，根據雙方申請，法院將拍賣或變賣房產，就所得價款進行分割。