已經申請公積金貸款了想換個大點的房子

『壹』 有一套房，是公積金貸款，現在想換一套大點的，怎樣才能再用公積金貸款

不可以的，如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時，只能選擇商業貸款。 如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請。

拓展資料

申請公積金貸款的流程：

借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並提供想換資料，需要提供的資料有申請人住房公積金繳存證明;申請人的身份證明如身份證，戶口本等（若申請人已婚，則需要提供配偶的相關資料以及結婚證）

家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;)公積金中心要求提供的其他資料。銀行會對申請人提供的資料進行審核，並及時報送公積金中心。

公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，借款人簽訂相關合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，符合通過後，等待放款。

『貳』 第一次購房是商業貸款，第二次換房換大點事公積金貸款，第三次換房還能貸款嗎公積金或者商業貸款，共一套

您好，一般貸款可以選擇商業貸款和公積金組合貸款，具體需要與您當地公積金管理中心詳細核實。

若您需要辦理我行的貸款業務，住房公積金個人購房貸款，是指我行受上海市公積金管理中心委託，向繳存住房公積金的職工發放的用於購買自住住房的住房消費貸款。目前上海分行只受理個人住房組合貸款，即個人申請住房公積金貸款不足以支付購買所需費用時，其不足部分向銀行申請住房商業性貸款。

申請人需滿足以下條件：1.具有城鎮常住戶口，參加住房公積金並正常繳納的職工，借款人和購房合同中的購房人必須一致；2.申請前連續繳存住房公積金的時間不少於6個月；3.經我行查詢後確定無不良信用記錄；4.已經簽訂購買住房的出售合同或預售合同；5.已支付規定比例的購房首期付款，購買一手房的首期付款不低於房價總額的20％，購買二手房的首期付款不低於房價總額的30％。（註：配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。）

貸款金額：（1）不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；（2）不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；（3）不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*規定比例（50%）*12個月*貸款期限；貸款期限：購買一手房的，最長不超過30年；購買二手房的，最長不超過15年，同時不長於借款人法定離退休後5年。希望上述的回復對您有所幫助！

『叄』 賣房後更換大一點的房子，公積金貸款額度等問題

1、之前的房子，是貸款還是一次性？

如果是貸款，那麼現在買算二套，首付五成。如果是一次性付款，現在買算第一套。一般首付三成。

具體貸款金額，各地計算規則不同，要咨詢下公積金管理中心才行。

2、首付已經說了。公積金貸款不存在優惠問題。商貸才有利率的折扣。公積金沒有。

3、銀行有組合貸款的業務（公積金+商業貸款），但是不是每一家銀行都支持，具體要看你購買的樓盤和哪家銀行建立了合作關系，再具體咨詢。

4、公積金是可以提取出來歸還貸款的，不管是商業貸款還是公積金貸款，都可以。一般是還款一年以後，才能申請提取。

希望能夠幫到您！

回答來自："網路房產交流團"、"商業理財知萬家"

敬請關注！

關於問題補充2：

你的補充我明白。我回答的內容也是根據這樣的情況回答的。

關於你的公積金貸款，如果有結余這個問題，再次說明一下。公積金貸款和商貸本質上是一樣的，只不過利率不同，資金來源不同，不存在什麼結余的問題。

你只能通過提取公積金的方式來歸還貸款（可以歸還商業貸款也可以歸還公積金貸款，如果你的公積金余額較高，也可以用來同時歸還兩套房子的貸款）

如果還有不明白，請網路HI我。

希望能夠幫到您！

回答來自："網路房產交流團"、"商業理財知萬家"

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『肆』 我買房辦了公積金貸款，月沖，現在賬戶里沒錢了，我想一年後換房，停掉公積金還貸後一年能換房嗎

按暫時的政策來說是可以用公積金買大房子的，並且算首套房。不過你這個事情要成功，至少要一年時間，一年之後政策有不有變化就很難說了。