⑴ 不屬於個人消費貸款包括哪些
不屬於個人消費貸款的主要包括企業經營貸款、固定資產投資貸款以及房地產開發貸款等。
個人消費貸款是指銀行或其他金融機構向個人發放的，用於購買消費品或支付服務費用的貸款。這類貸款通常用於滿足個人的短期消費需求，如購買汽車、傢具、電子產品，或者支付旅遊、教育等費用。其特點是貸款金額相對較小，貸款期限較短，且通常以個人信用為基礎進行審批。
與此相對，企業經營貸款是專門為企業提供運營資金或擴大生產規模的貸款，其用途主要是滿足企業的經營活動需要，如購買原材料、支付員工工資、擴大生產線等。這類貸款的金額通常較大，貸款期限較長，且審批過程中會重點考察企業的經營狀況、財務狀況和還款能力。
固定資產投資貸款則是指用於企業購置、更新或改造固定資產的貸款，如購買機器設備、建設廠房等。這類貸款通常與企業的長期發展規劃相關，貸款金額大且期限長，審批時也會綜合考慮項目的可行性、預期收益以及企業的整體實力。
最後，房地產開發貸款是專門針對房地產開發商的貸款，用於支持房地產項目的開發和建設。由於房地產行業的特殊性，這類貸款通常涉及巨額資金，貸款期限可能較長，且風險相對較高。因此，在審批過程中，金融機構會嚴格評估開發商的資質、項目的市場前景以及還款來源的穩定性。
綜上所述，不屬於個人消費貸款的主要包括用於企業經營、固定資產投資以及房地產開發等商業或投資性目的的貸款。這些貸款在用途、金額、期限以及審批標准等方面都與個人消費貸款存在顯著差異。