洛陽2018二套房公積金貸款

① 關於買二套房能否用夫妻雙方公積金貸款的問題

二套房可以用公積金貸款買嗎？

一、公積金貸款買二套房的條件

公積金貸款買二套房，首先要滿足一定的條件，才能夠獲得貸款。首先，申請人必須是具有完全民事行為能力的公民，並且有一定的繳存公積金年限，一般要求至少繳存2年以上；其次，申請人的貸款額度也有一定的限制，一般不能超過其繳存公積金的3倍；，申請人的貸款用途也有一定的限制，一般只能用於購買住房，不能用於其他用途。

二、公積金貸款買二套房的優勢

公積金貸款買二套房，有一定的優勢。首先，公積金貸款的利率比普通貸款低，一般比商業貸款低1-2個百分點，這樣可以節省貸款成本；其次，公積金貸款的還款期限比普通貸款長，一般可以達到30年，這樣可以減輕還款壓力；，公積金貸款的審批流程比普通貸款簡單，一般只需要提供身份證、公積金繳存證明等資料，審批速度也比較快。

三、公積金貸款買二套房的注意事項

公積金貸款買二套房，也有一定的注意事項。首先，申請人必須滿足一定的條件，才能夠獲得貸款；其次，申請人的貸款額度也有一定的限制，不能超過其繳存公積金的3倍；，申請人的貸款用途也有一定的限制，一般只能用於購買住房，不能用於其他用途。

四、公積金貸款買二套房的流程

公積金貸款買二套房，一般需要按照以下流程進行：首先，申請人需要准備好身份證、公積金繳存證明等資料，並到當地的公積金中心進行申請；其次，公積金中心會對申請人的資料進行審核，如果審核通過，就會發放貸款；，申請人可以根據自己的需求，選擇合適的房屋，並簽訂購房合同，完成購房手續。

五、公積金貸款買二套房的風險

公積金貸款買二套房，也存在一定的風險。首先，申請人的貸款額度有一定的限制，不能超過其繳存公積金的3倍，如果貸款額度不夠，可能會影響購房計劃；其次，申請人的貸款用途也有一定的限制，一般只能用於購買住房，不能用於其他用途，如果用於其他用途，可能會被取消貸款資格；，申請人的還款能力也有一定的要求，如果還款能力不足，可能會影響貸款審批。

六、總結

總之，公積金貸款買二套房，有一定的優勢，但也存在一定的風險，申請人在申請貸款時，需要滿足一定的條件，並且要注意一些注意事項，以免影響貸款審批。

② 洛陽，曾用公積金貸款買房，已還清，但賣了，夫妻名下均無房產，再用公積金買房，利率和首付各是多少

用公積金貸款買第二套房利率：

對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%;

對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;

對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

③ 洛陽市住房公積金二套房還清後貸款還按一套房執行利率

6成以及1.1倍的利率政策」執行。套房貸款政策仍按照「二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策」執行，因此是6成以及1.1倍的利率政策」執行。洛陽市，簡稱「洛」，別稱洛邑、洛京，河南省地級市，中原城市群副中心城市，洛陽市總面積15230平方千米，其中市區面積2274平方千米。