㈠ 買房子哪個銀行貸款
選擇工商銀行、建設銀行、招商銀行等銀行貸款買房子都是比較好的。
解釋如下：
一、國有大型銀行的優勢
對於買房子貸款，國有大型銀行如工商銀行、建設銀行等是首選。這些銀行資金實力雄厚，貸款產品豐富，能夠滿足不同購房者的需求。它們擁有較為完善的貸款審批流程和專業的服務團隊，能夠保證貸款流程的順利進行。
二、商業銀行的競爭力
除了國有大型銀行，一些商業銀行如招商銀行等在房貸市場上也表現出較強的競爭力。這些銀行通常會推出一些優惠活動，如利率折扣等，以吸引購房者。此外，商業銀行在貸款審批方面也可能更加靈活，能夠更好地滿足一些特殊需求。
三、根據具體情況選擇銀行
在選擇貸款銀行時，購房者還需要根據自己的具體情況進行選擇。例如，不同銀行的貸款利率、貸款額度、還款方式等都有所不同，購房者需要綜合考慮這些因素，選擇最適合自己的貸款方案。此外，購房者還需要考慮銀行的服務質量、網點分布等因素，以便更好地管理自己的貸款賬戶。
四、注意事項
在選擇貸款銀行時，購房者還需要注意一些其他事項。例如，需要了解銀行的貸款政策、審批標准等，以確保自己符合貸款條件。此外，還需要了解銀行的還款方式、提前還款政策等，以便更好地規劃自己的還款計劃。總之，購房者需要綜合考慮各種因素，選擇最適合自己的貸款銀行。
㈡ 請問貸款買房子（20年），用哪個銀行的貸款較好好在哪謝謝
在選擇貸款銀行時，我傾向於推薦建設銀行。實際上，不同銀行的貸款利率相差不大，關鍵在於審批速度和嚴格程度。如果你個人信用記錄良好，那麼建設銀行是一個不錯的選擇。建設銀行以其高效的放款速度著稱，通常在提交完所有貸款手續後，大約只需5個工作日就能完成放款。
然而，如果你的個人信用狀況並非完美無瑕，建議你考慮光大銀行或招商銀行。這些銀行在處理信用問題方面更為靈活，能夠提供更為個性化的解決方案。只要及時處理好個人信用問題，就不會對貸款造成太大不便。
值得注意的是，盡管不同銀行的貸款利率差異不大，但在貸款條件和服務方面可能會有所區別。因此，在選擇銀行時，建議仔細比較各家銀行的具體條款，包括但不限於利率、還款方式、提前還款手續費等。此外，了解銀行的客戶服務質量和用戶體驗也很重要，這將直接影響你的貸款體驗。
總的來說，選擇貸款銀行時，除了考慮利率，還需綜合考量審批速度、服務質量以及個人信用狀況等因素。希望這些建議對你有所幫助。
㈢ 貸款買房子等額本息好還是等額本金好
1、從經濟角度來考慮的話，等額本金好，因為等額本金還款方式最終償還的貸款利息會比等額本息少，可以省下一筆錢。
2、從還款壓力來考慮的話，等額本息好，因為等額本息還款方式每月還款金額是固定的，還款壓力比較平均;但等額本金還款前期還款額度高，還款壓力比較大。
等額本息和等額本金的區別
1、等額本息法
等額本息法最重要的一個特點是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小，其計算公式為：
每月還本付息金額=[本金x月利率x(1+月利率)貸款月數]/[(1+月利率)還款月數-1]
每月利息=剩餘本金x貸款月利率
還款總利息=貸款額*貸款月數*月利率*(1+月利率)貸款月數/【(1+月利率)還款月數-1】-貸款額
還款總額=還款月數*貸款額*月利率*(1+月利率)貸款月數/【(1+月利率)還款月數-1】
注意：在等額本息法中，銀行一般先收剩餘本金利息，後收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
2、等額本金法
等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多，然後逐月減少，越還越少，計算公式為：
每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率
每月本金=總本金/還款月數
每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率
還款總利息=(還款月數+1)*貸款額*月利率/2
還款總額=(還款月數+1)*貸款額*月利率/2+貸款額
注意：在等額本金法中，人們每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少，因而其每月還款額逐漸減少。