1. 房貸還不起了銀行怎麼處理啊
房貸還不上，銀行會怎麼處理？
1.銀行會先向你催收。一段時間不還，可能會被強制收回房子拍賣；
2.首付是付給開發商的，應該在開發商的賬戶上。銀行只根據這個給你提供貸款；
3.當銀行以貸款的形式將房款余額支付給開發商時，開發商就完成了銷售的過程。以後就是業主和銀行的借貸關系了。
根據國家貸款政策，購房者需要准備30%的首付才能申請貸款買房，而購房者購買第二套住房需要准備60%的首付才能申請銀行住房貸款。
有哪些提高首付的方法？
1.有抵押物的抵押貸款。借款人可以抵押自己的固定資產，獲得貸款，然後用獲得的貸款支付房子的首付。但是不能借太多的錢，以免負債過多，使房子無法申請按揭還款。
2.首付分期付款。一些開發商推出的一個活動是首付分期。分期首付是指購房人按照一定比例支付部分首付款並簽訂借款合同，然後在一定期限內補足剩餘首付款。開發商支付的首付款是無息的，客戶只需與開發商簽訂相關合同，約定分期還款時間及相關違約責任。
3.選擇信用卡分期付款。可以辦理信用卡，首付的時候可以透支信用卡。你應該提前知道銀行是否允許拆散首付。你用信用卡付了房子首付後，要記得按時還款，不會造成逾期還款，否則會影響你以後申請輪御山房子貸款。
4.選擇非銀行機構申請貸款。目前有很多非銀臘中行機構可以提供房屋首付貸款。你可以向這些金融機構申請貸款來支付房子的首付。目前市面上也有類似的產品，有的是銷售公司和銀行合作，有的是銷售公司自籌資金放貸，有的是熱門的P2P平台產品(通過平台找到願意出資的人，然後把錢貸給買家)。