⑴ 房貸90萬30年月供多少
對於貸款買房的人來說，當你的房子支付完首付以後，接下來的任務就是每個月要還月供，這個也是一件壓力比較大的事情，所以辦理前一定要了解清楚，每個月供是多少，是不是自己能夠承受。下面小編就來給大家介紹一下房貸90萬30年月供多少。
房貸90萬30年月供多少
一、商業貸款(利率4.9%)
1、等額本息：月供為4776.54元;
2、等額本金：月供逐月遞減，6175元、6164.79元……2510.21元。
二、公積金貸款(利率3.25%)
1、等額本息：月供為3916.86元;
2、等額本金：月供逐月遞減，4937.5元、4930.73元……2506.77元。
月供影響因素有哪些
1、貸款金額
貸款金額越多那麼它的月供也就會越多，但是首付款就會變少，要知道像貸款它的金額它還是取決於《商品房買賣合同》上的房屋總價和首付款金額(二手房總價和評估機構評估出來的價格有關系)。
2、基準利率
基準利率這個是沒有辦法固定的，央行這個也是要根據不同的時期經濟情況不斷變化調整的。比如說現在我國銀行商業貸款基準利率是4.9。
3、貸款年限
貸款年限越長，這個也是代表著基準利率越少，月供也就會越少。貸款年限和房屋的剩餘土地使用年限也是有很大的關系，正常情況下商業按揭貸款貸款人最大貸款年紀是不能夠超過了65周歲，那麼它的貸款期限就不能夠超過30年。公積金貸款人的最大年紀不超過退休年紀，男性不超過60周歲，女性不超過55周歲。
總結：關於房貸90萬30年月供多少相關內容就介紹到這，這個要看你是選擇哪種支付方式，那麼支付的金額都會有一些相差的。如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。
⑵ 90多萬的房子首付多少錢
首付需要根據具體情況計算，一般為房屋總價的30%左右，因此90多萬的房子首付約為27萬左右。
首付金額的計算取決於多種因素，主要是房屋總價以及貸款政策。一般來說，購買房屋時首付通常為房屋總價的一定比例。在很多地區，這個比例通常為房價的30%。因此，按照這個標准計算，90多萬的房子首付應該是約27萬。但是，具體的首付比例和金額可能會受到地區、貸款政策以及個人財務狀況等因素的影響。
不同的銀行和金融機構可能會有不同的貸款政策，對於首付的要求也會有所差異。一些銀行可能會提供較高的貸款額度，從而使得首付比例相對較低；而另一些銀行可能會較為嚴格，要求更高的首付比例。此外，個人的信用狀況、收入狀況以及就業穩定性等因素也可能影響首付金額。
另外，購房者在准備首付時，除了考慮房屋總價的一定比例，還需要考慮其他一些費用，比如房產稅、物業費、裝修費等。這些費用雖然不屬於首付，但也是購房過程中需要支付的額外費用。因此，在購房前進行充分的預算和計劃是非常重要的。
總之，購買90多萬的房子，首付大致為房屋總價的30%，即約27萬。但實際的首付金額還需結合具體情況考慮，購房者在購房前應做好充足的准備和規劃。
⑶ 請問銀行房貸90萬手續費是多少
銀行房貸90萬手續費是一萬元以上，有以下收費原因：證件工本費：一般不會超過200元；過戶費：新的房子不用過戶費，如果是二手房則要支付每平方米3元的過戶費；測繪費：按住房面積收取，每平方米1.36元；印花稅：按貸款金額的0.05%收取；購置契稅：購房面積>144平方米，按房價3%收取，在90-144平方米之間，按房價2%收取，在90平方米以下按房價1%收取。