⑴ 二套房首付多少
二套房首付不低於40%。
對於二套房，首套是全款或者首套貸款已經結清，二套首付最低25%，首套貸款未結清，二套首付最低40%。
對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
二套房契稅繳納標准如下：
1、面積小於90平米買方首套房子契稅：評估價格的1%。
2、面積大於90小於144平米買方首套契稅為：評估價格的1、5%。
3、高於該區的市場指導價格，面積大於或等於144平米，買方不是首套二套房產契稅或二套以上房產契稅：評估價格的3%。
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⑵ 第二套房買別墅，首付多少比例
您好，二套房的首付需要6成以上，貸款利率在基準利率基礎上上浮10%公積金基準利率4.5%商業貸款6。55%
望採納