銀行房子貸款結清證明流程

Ⅰ 房屋按揭貸款還清後如何在銀行辦理貸款結清證明

首先到銀行拿回房產證，在辦房貸的時候把房產證交給銀行，銀行會給一張蓋有該銀行行章的收據或者收據一類的憑條，帶上它吧，拿它跟銀行交換房產證。

其次攜帶本人身份證、《委託貸款合同》、銀行開具的《結清證明》以及當時申請住房公積金貸款時產生的全部手續、資料，到公積金中心辦理結清手續。

然後，你拿著該證明去房管局辦理撤銷他項權證的抵押登記手續。

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利率計算

等額本金貸款買房時，每月還款額計算公式為：

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數

每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率

等額本金利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息鉛首會隨剩餘本金的減少而減少。

房貸方式:

個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。

住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方槐磨數面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。

但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。

個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款游鉛。

個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

Ⅱ 還完了房貸，到銀行辦理結清證明的流程是什麼

你直接拿著你本人身份證和購房合同，直接找工作人員辦理結清證明業務就可以了，銀行人員會開具一個結清證明蓋章的。網路上的徵信報告也有顯示。