1. 賣房剩餘貸款的利息要還嗎
如果你是按揭貸款買的房，必須要把剩餘的貸款結清，注銷他項權證後才可以辦理過戶手續，否則不予辦理。
2. 貸款賣房利息怎麼算
賣房是不需要貸款的，直接售賣即可，只有買房是需要申請貸款的，買房灶旁貸款利息的計算方式分為兩種，一種是等額本金本金還款法，另一種是等額本息還款法，等額本金還款法貸款的本金和利息大約是1:3的比例，每個月償還貸款的金額是逐月遞減的，等額本息還款法，每月需要歸還的貸款金額是保持不變的，但前期歸還的利息金額比較多，後期歸還的利息金額是遞減的，本金金額是遞增的，二者相比，等額本金支付的利息總額低一些。
貸款賣房是先過戶還是先給錢？
如果是貸款買房的話，那麼通常要先給錢，主要是先支付30%以上的首付款，然後再去辦理過戶手續。如果對方是貸款購買房子的話，那麼雙方需要先簽訂合約，然後可以讓買家先支付相應的首付款，接著再讓買家去銀行申請貸款。貸款批下來了之後，買賣雙方需要去繳納各自的稅費，並且要憑借著完稅證明去辦理過戶手續，只要辦理完了過戶，那就代表雙方的交易已經徹底完成，此時只要去驗收房屋即可。
貸款賣房多久能拿到錢？
能一次性交付房屋款項的賣房當天也可能拿到錢，如按揭付款的，賣家按揭拿到錢要根據銀行放款時間。買家如果是按揭要看按揭時桐仿間是多久，快的話可能是一個月左右，一般情況是一個月到一個半月。要看房字的情況，如樓層、裝修和所朝方向等原因。等做完抵押，到時候銀行局辯纖放款下來會直接到賬。
如果是貸款買房子，業主有6大類首款項目，收款順序按照定金、首付款、貸款部分、物業交割保證金、戶口遷出保證金。物業交割保證金和戶口遷出保證金是業主先付出去，後收回。