A. 房貸400萬30年每月還多少
27444.44元。
根據財梯網資料顯示，400萬貸款30年商業貸款等額本息月供21229.07元，等額本金第一月月供27444.44元，之後每月遞減；公積金貸款等額本息月供17408.25元，等陪粗額本金第一月月供21944.44元，之後每月遞減。以上結果按照貸款為第一套房，商業貸款利率4.9%，公積金貸款利率3.25%計算。等額本息團亂缺計算公式：每月還款金額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月塌辯數-1〕。等額本金計算公式：每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金-已歸還本金累計額)×每月利率。
房屋貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
B. 400萬的房子首付多少月供多少
400萬的房子首付多少月供多少
如果我們按三成的首付來算，首付款大約是120萬，也就是280萬，其實我們在申請貸款的時候，銀行會根據房屋的估價來決定貸款的額度，假設一套房子的價值是360萬，那麼最多隻能貸款252萬。如果是120萬的話，每月要還的錢大概在15000到16000之間。
1、四百萬的第一套房，按照有關規定，首付款要繳納30%。
2、也就是說，第一套房子400萬，首付款為120萬，貸款總額不得超過購買房屋70%。
3、購買二套房，首付款為40%，首付款為160萬，最高可達60%。
購房貸款要注意些什麼
1、買賣雙方閉掘信夫婦均應到散握場，房產產權明確，不得有任何爭議，否則應優先處理產權問題。
2、買賣雙方必須攜帶基本的證件原件及復印件，即：買賣雙方的身份證，戶口本，結婚證（單身的攜帶單身證明原件），買方的收入證明.銀轎輪行流水.無房證明或首套房證明，首付款打款憑證（可在簽訂合同後在貸款行以銀行打款方式付首付款給賣方），在貸款行開立好的還款卡，購房合同.房產證復印件及原件（還在按揭的房子提供復印件），有房產中介參加的，還需提供三方協議，由賣家在貸款行開立的收款卡，銀行信貸員會審核、復印。
3、信貸員與購買方各持一張合照。
4、買方和賣方簽訂相應的銀行格式合同.各類文件和欠條，所有簽名均按手印，並按借款金額交納印花稅。
5、銀行面簽完成後，拿著原件走出銀行，等待鑒定師的審核和貸款的批准。
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