㈠ 按揭房貸款要是下來是不是意味著房產證也就沒問題了呢開發商這邊是不是也沒問題
你的按揭房的產權證已經辦理生效，同時已在銀行辦理貸款作為債務抵押憑證。面對具體的按揭房你的產權已經成立，面對開發商也是同等效力。
㈡ 買房做貸款是不是銀行受理了就基本沒問題啦
不是。當銀行審批通過後（是同意您的貸款申請，不是同意給您放款），這時您就要注意了，您要問清銀行經辦人員，您的貸款如抵押辦妥後，能安排什麼時間給您放款，確定後，您就可以去辦理過戶，首期款給付。
拓展資料：貸款買房是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。
貸款買房的流程為：
看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本。
貸款條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）；具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
2. 有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的， 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款；有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
還款方式
1、等額本息還款
這是目前最為普遍，也是銀行所推薦的還款方式。借款人每月以相等的金額償還貸款本息，即把貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。
2、等額本金還款
貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月
遞減。這也是目前銀行較為普遍的還款方式，這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。
3、一次性還本付息
銀行對這種還款方式的規定是，貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。
4、按期付息還本
借款人通過和銀行協商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。
㈢ 房子交完首付，貸款下來後還有什麼手續
辦完貸款就可以了，記得每個月還錢就行，另外，你需要去銀行拿借款合同，這個以後會用得著