⑴ 海口首套房首付比例是多少有哪些優惠政策
我們大家都知道，購買首套房的政策和二套房是不一樣的，比較直接的體現就是在首付比例上。隨著海口旅遊經濟的發展，越來越多的人想在海口買一套屬於自己的房子，那麼關於海口首套房首付比例是多少？有哪些優惠政策？這個問題就引起了許多人的重視，下面就看看吧！
我們大家都知道，購買首套房的政策和 二套房 是不一樣的，比較直接的體現就是在首付比例上。隨著海口旅遊經濟的發展，越來越多的人想在海口買一套屬於自己的房子，那麼關於海口 首套房首付比例 是多少？有哪些優惠政策？這個問題就引起了許多人的重視，下面就看看吧！
海口首套房首付比例是多少？
1、 商業貸款 ：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到 房屋評估價 的70％（評估價一般比市場價低。
2、 公積金貸款 ：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內，超過90平米是70％）。注意：公積金如沒有評級，一般多隻能貸80萬，但要看您的 公積金繳存 額和繳存比例。
3、首付計算方式： 首付款 ＝總房款－客戶貸款額；貸款額＝合同價（市場價）×80％（首次貸款額度高可達80％）
4、總的來說，按照現有的首套房執行標准就是： 新房 商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低於20％，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30％。
海口 首套房貸款 有哪些優惠政策？
1、個人首次購買90平方米以下的海口 普通住房 ，享受 契稅稅率 下調到1％的優惠。
2、海口首套房暫時免徵收印花稅和 土地增值稅 這兩種稅。
3、貸款利率的下限可擴大為貸款 基準利率 的0．7倍，還有低首付款比例調整為20％。
4、個人住房公積金的貸款利率，各檔次利率都分別下調0．27個百分點。
5、 買房 人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，買房人不用負擔營業稅。
6、免收買房人購買普通住房的住房登記費，還有買賣存量房的住房轉讓手續費。
7、對於擁有一套住房且相應 購房貸款 未結清的居民家庭購買二套房時，房子低首付款比例調整為不低於40％。
8、對於使用住房公積金貸款購買海口首套普通自住房時，低首付為20％；如果擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房時，低首付為30％。
9、中國人民銀行規定我國城市居民在購買第一套住房時享有 按揭貸款利率 的優惠。
以上即是我整理的關於海口首套房首付比例是多少？有哪些優惠政策？的相關資料，首套房的優惠政策給首次置業的朋友帶來了福利，也間接地調整了 房地產市場 交易。所以我們在進行首次購房前，一定要先了解清楚購買首套房的優惠政策以及享受 首套房優惠 政策的條件。