① 老公婚前貸款買過一套房，這種情況是否屬於二套房
按照新政，查核二套房是看個人是否擁有房子的，你老公以前買過但是賣掉了，所以你們還算一套房。
不過你還得確認一下，有的地方如果貸過款就算二套的，也就是說認房也認貸的。
② 丈夫婚前購房（有貸款），婚後妻子購房算二套房嗎
要是婚前貸款買的房有進行房產登記，婚後再買房就屬於二套房，但婚前貸款買的房人均面積不超過22平，符合改善住房標准，婚後買房則按首套房來算。不過後者婚後的房產需要再次貸款的話，則按二套房的標准來執行。因為目前所有的銀行，除了看貸款申請人名下的房子，還看貸款記錄，即使貸款者名下沒有住房，或是將房子出售了，但只要有過一次貸款記錄，再次申請房貸，則會被認定為二套房。
③ 婚前男方父母貸款買房，婚後男方再貸款買房算二套房嗎
只要
房產證
是男方家長的名字，沒有男方的名字，夫妻再買房，就是第一套房的
如果有男方的名字，
那麼再買房，就是第2套的了。
④ 老公婚前有一套房無貸款，我再買房是否認定為二套房
所謂的第二套住房，目前主要是通過銀行來審核，看你有沒有過貸款，還沒有進行完全的實名制從房產局來調取資料。如果這樣的話，全國各地房產局首先要求全部聯網，這樣可以限制炒房的現象。後期如果要真正調控房價，這是一個必然的趨勢。
還是回到你的問題上來吧。所以說，你們婚後再買房，以你的名義申請貸款，其實是夫妻共同債務，屬於共有財產，貸款時候需要夫妻雙方共同簽字。但不屬於第二套住房。
⑤ 老公婚前貸款買的房婚後老婆再貸款買房算第一套房嗎
不算第一套房。
老公婚前貸款買的房婚後老婆再貸款買房算第二套房。
二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。
被認定為二套房的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。
⑥ 老公婚前有一套貸款房子，結婚後我們在買房，算二套嗎
根據二套房貸認定標准：商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有成套住房數量認定。可以判定，再買房屬於二套房
⑦ 婚前老公貸款買房，我再買房，屬二套房嗎
屬於二套房。
銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，結了婚的夫妻不能提供單身證明，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。